户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
建发公园首府推出的户型以改善型为主，有三房和四房两种房型，其中B户型比C户型多了个主卧的卫生间设计，其他空间布局基本一致。项目所有公共卫生间都做了干湿分离设计，极大地提高了卫生间的使用效率。分析师认为公园首府在户型设计上并无太大亮点，属于比较一般的常规户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 152.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 113.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型分析-户型分析
分析师点评
作为改善型产品，该户型整体没有太大问题。三开间朝南，三个朝南的卧室，居住舒适性较好；主卧做了个带独立卫生间和步入式衣帽间的全套房设计，舒适性和私密性不错；两个南向次卧的阳台是打通的，视觉上更加开阔。东西横厅使得餐厅和客厅的空间感非常好，而且动线设计也比较合理，唯一不足的就是厨房面积略小。
四房A
优点一：东西横厅设计，餐厅和厨房整体看起来空间感更好；
优点二：主卧带独立卫生间和衣帽间全套房设计，私密性和舒适性不错；
优点三：两个南次卧之间做了一个打通的连廊设计，使得南向阳台面积更大，采光更好。
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