户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
保利艾庐包含8栋公寓，26栋叠加别墅，公寓面积约80-105㎡，叠加别墅面积约150-160㎡。项目共7个户型编号，其中叠加户型除了上下叠之分外，户型基本没有区别，都是三房三厅三卫。下叠会赠送地下室，上叠赠送阁楼。公寓面积比较集中，为84-98㎡的三房，其中84㎡和90㎡户型基本一样，90㎡比84㎡多了一个入户玄关，入户体验更好一些。98㎡的三房两厅两卫户型更加舒适一些，主卧做到了套房，保证业主的私密性，舒适度更佳，而且是边套的全明户型，整体户型最受市场欢迎。
优势
品牌开发商
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 156.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 156.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 152.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 150.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 83.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
保利艾庐包含8栋公寓，26栋叠加别墅，公寓面积约80-105㎡，叠加别墅面积约150-160㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
保利艾庐公寓户型整体较好，而叠加户型略有瑕疵。
84平方米三房暗卫是一大劣势，其卫生间通风性差，白天没有采光，同时洗浴室三棱形的格局显得非常局促，生活方面极为拥挤。但是户型设计的大阳台及各房间均设计有飘窗，面积附赠高。厨房的L型设计比较经济实用，占用面积少而且更显宽敞，适合三口之家的需求。
而156平方米的叠加户型整体看来在客厅和餐厅的处理上有很大的遗憾。客厅显得比较小，没有奢华大气的感觉。而餐厅却占了大部分的面积，使得比例不甚协调。在卧室的处理上稍微好了一些，主卧套房带有储物间和私密卫浴，二楼还带有小客厅，功能性比较齐全。
三房C1
三房C2
三房C2
叠加A1
叠加A1
叠加A1
