户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
本案房型设计以刚需户型为主，分别是78-80平米的2房和88-90平米的2+1房，名副其实的地铁盘是众多刚需族置业的首选。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 78.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 复式 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 二房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 |
户型整体描述
项目主推78-90平2房，适合刚需族的小户型，80%的得房率还不错。户型整体设计均好，没有较大的设计缺点，符合上海普通刚需家庭居住习惯。
户型分析-户型分析
分析师点评
78-80平米的2房，主卧和客厅朝南，另外处于北面的次卧外带南向阳台，保证了次卧也拥有良好的采光效果。
88-90平2+1户型整体布局合理，主卧次卧均有赠送飘窗面积，书房亦可改做婴儿房，房间外带北阳台，厨房面积宽敞与南面的客厅形成南北通透的格局，居住舒适度较高。
二房A
78-80㎡两房，整体设计均好，没有太大的设计缺陷。做得比较好的地方是餐客一体，提升了中间部分的空间尺度感。其缺点不多，主要是北面的次卧采光较差，虽然是南向，但是面宽很窄。另外，大门和阳台直通，这样的房型在风水上理解为不易聚财，可在客厅北面放置屏风等来规避这一缺点。