分析师点评
项目首批开盘主力户型为77-79平米2房、84-91平米2房、124-125平米3房，总体设计中规中矩，无硬伤，户型紧凑实用，部分户型做到了动静分离，卫生间采用干湿分离设计，直面刚需及部分首改，定位准确。有一点值得注意，社区楼栋间距较小，低区采光受影响，居住舒适度大大下降。建议对于居住舒适度及品质较为关注的购房者谨慎考虑。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 124.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
B2、B3户型为77-79平米舒适二居室，凸前套采光充足，客厅与双卧均朝南；洗衣间（工作阳台）晾晒一体，操作方便的同时又保证了房子的整洁性；次卧门虽然正对进户门，但是可做玄关遮挡。
分析师点评
“绿洲”2房户型较多，选择性大，其中：
A1——91平米两房两厅一卫 南北通透，动静分离，客厅方正，卫生间采用干湿分离设计；过道处配置了独立储物空间。
A2——88平米两房两厅一卫 南北通透，厨房为U型设计操作便捷。
B3——77平米两房两厅一卫 全南设计，2个正南的房间（次卧有阳台），客厅则设置在进户右侧，只有窗，采光影响较大。
二房A1
优点：经典的两房两厅一卫，南北通透，动静分离，总体设计中规中矩。客厅方正，连接大面积阳台，视野开阔；厨房和餐厅独立区域，可做成半开放式；主卧和客厅朝南采光充足；卫生间采用干湿分离设计；过道处配置了独立储物空间。
不足：户型略显狭长，北向采光面较窄；主卧房门距离卫生间洗手池较近，私密性受影响。
二房B3
凸前套户型一般都是全南户型，“绿洲”在格局上的设计有些不同。
优点：
1）面积仅77平，可拥有2户均朝南的户型，客厅面积虽不大，但功能齐全；
2）设置了2个正南的房间（次卧有阳台），保证了卧室的采光与光照；
缺点：
1）次卧正对入户门
2）客厅则设置在进户右侧，只有窗，且窗外是空调外机对于噪音或采光有明显影响，电视背景墙虽不完整但可借助主卧的侧墙进行摆放，使客厅餐厅都能看到电视
对于购房者总价控制比较紧的可以考虑此户型，面积仅77平，功能全，总价低。