户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
作为商办住综合体，本项目公寓产品所占比重很小，依托于商业部分的带动，小面积的公寓产品对投资客和在附近工作的家庭人口少的置业者还是比较有吸引力的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 54.52 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 67.50 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.05 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 97.01 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
君庭公寓所有公寓产品均以小面积紧凑型户型为主，面积54-97㎡的一到三房，从户型各功能间布局来看，虽然整体面积不大，但实用性和舒适性还是比较不错的。
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户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售户型中，分析师比较推荐68 ㎡一房和87 ㎡两房，这两套户型整体都比较方正，功能间布局合理，基本没有空间浪费，这两个户型厨房均带有工作阳台，既增加了厨房的通风性，平时也可用来放置一些物品，对于刚需户型而言非常实用。像这类小面积产品很好地控制了总价，而且户型设计也非常方正，无论自住还是投资都是比较不错的选择。
一房B2
优点一：动线设计合理，基本没有浪费面积；餐客厅一体化，连接南向阳台，整体采光不错。
优点二：厨房连接了一个北向服务阳台，既增加了厨房的通风性，同时阳台也可用来放一些闲置物品。
二房A3
优点一：北向阳台的设计带给厨房非常好的通风性，而且实用性也很高。
优点二：南北通透，动静分区，厨房、餐客厅动线布局合理，在视觉上更开阔，也避免了对卧室的干扰。
优点三：明厨明卫，卫生间预留的窗户保证了较好的通风。