户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目本次推出的户型有4种，分别为78平的2房2厅1卫、89平的3房2厅2卫、106平的大3房2厅2卫、109平的大3房2厅2卫。盘谷房地产在户型设计上一直强调创新及功能性，本项目户型是在盘古天地经典热销的户型基础上又做了一次创新及升级，必将引领未来整个市场的户型格局。
优势
户型紧凑实用|高得房率
不足
非正南北朝向
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 76.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 三房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 108.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 | ||
| 三房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | 82.00 | ||
| 二房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 是 | 82.00 |
户型整体描述
盘古嘉德本次推出的户型有4种,分别为:
1、78平的2房2厅1卫(稍加改动可改3房,且主卧面积约达12个平米)；
2、89平的3房2厅2卫,功能性齐全,2卫的设计创新度高；
3、106平的大3房2厅2卫,南北通透,各个局部空间都十分宽敞；
4、109平的大3房2厅2卫(稍加改动可改4房),南北通透,超大面宽客厅享受。
户型分析-户型分析
分析师点评
优点：1.入户北面为餐厅和厨房，餐厅外带朝北阳台，就餐环境较好；2.主卧套房设计，带独立洗手间；3.可以将朝北阳台改成小书房用，成为3+1房，比较实用。
缺点：1.客厅外的阳台面积较小；2.两间次卧朝北。
优势
动线清晰
不足
过道面积浪费
三房B1
南北通透，功能性好。