分析师点评
华府188共4种户型，整体项目以125平方米的三房为主力户型，同时项目推出了88平方米和90平方米的2+1小面积户型以满足价格较敏感的置业者，同时项目也推出了150平方米的大面积舒适型4+1房，保证人居体验的同时实现户型的多功能性以实现奢华的私密空间。整体户型设计多处转角飘窗和阳台，加上附赠面积得房率可达90%，舒适度和性价比均是非常不错的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 否 | 90.00 | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | 90.00 | ||
| 三房 | 150.00 | -:- | - | - | - | 是 | 90.00 | ||
| 三房 | 116.00 | -:- | - | - | - | 是 | 90.00 |
户型整体描述
华府188仅4种户型，分别为88平方米，90平方米，125平方米和150平方米。项目主力户型为125平方米的舒适三房。
分析师点评
华府188仅4种户型，分别为88平方米，90平方米，125平方米和150平方米。项目主力户型为125平方米的舒适三房，整个项目定位区域的改善型置业者，在户型的私密性和尺度感上均做到了改善型的需求，相比于周边竞品，产品优势非常突出。
二房C5
优势：
1、 主次卧均270转角飘窗采光，业主居住舒适度高。
2、 卫生间干湿分离，功能性更加人性化。
3、 户型三面环形采光，通透性及采光性佳。
劣势：
1、 户型狭长，南向的横向面宽较窄，南向采光较少。
2、 次卧距离卫生间略远。
三房A1
优势：
１、 一梯一户设计，入户前厅面积大，赠送面积多，私密性也有很好的保障。
２、 主卧套房设计，且带有２７０度转角飘窗，舒适度佳。次卧也为南向，同时附带了南向的露台，增加了业主的生活空间。
劣势：
１、 入户门正对客卧卫浴，影响住宅风水。
２、 次卧距离卫生间太远，且门正对客厅，私密性较差。
三房B1
优势：
１、 书房和客厅一体，增加了南向客厅空间尺度，极具大面宽奢华感受。
２、 奢华主卧设计，豪华卫浴及储物间与２７０度转角飘窗给业主带来极大生活享受。
３、 动静分区明显，布局合理。
项目该户型没有明显劣势。
二房C4
优势：
1、 三开间全部朝南，且有南向和北向阳台，通风性和采光性非常好。
2、 主次卧大面积飘窗加上南北双阳台设计，整体的舒适度大大提升，同时增加了户型的得房率。
劣势：
1、 卫生间采光少，通风性不佳，且窗口与厨房相通，略显尴尬。
2、 卫生间距离主卧较远，业主私密性较差。