户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中山润园为普陀全新项目，邻近中山公园商圈，本身就比较稀缺，周边竞品多为尾盘项目，其中大华清水湾花园与项目仅一路之隔，为精装现房，在大平层产品为主打的中心区域，其98-100平米2房、111平米及138-147平米3房的户型设计无疑更有竞争力。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 112.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 139.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 138.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 142.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 119.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 147.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 100.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 99.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 79.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目首批开盘推出位于小区北部的两栋16层的小高层（4＃、5＃楼）及中央的高层（3＃楼）。5＃楼户型为80-100平的2房，4＃楼户型为120平及14平米3房，3＃楼则是111-112平及138-142平米3房。
户型分析-户型分析
分析师点评
99-100平K（K'）户型为南北通透的2房2厅1卫，双开间朝南的全明设计，南面安排客厅与主卧，大面积景观阳台与客厅相连，是比较常规的两房户型。
120平3房2厅2卫的I户型同样南北通透，采光通风佳，主卧套房设计；次卧、书房双北设计居住舒适性下降。
147平三房两厅两卫，南北通透，准一梯一户设计，客厅和两个卧室全部朝南，采光不成问题。
优势
客厅方正大气|动线清晰|南北通透
不足
过道面积浪费
三房J
标准的南北通透三房两厅两卫，三开间朝南的全明设计户型，南面安排客厅与两个卧室，其中南向大面积景观阳台与客厅、次卧相连，采光通风极佳，且主卧、次卧均为套房设计，私密性较好。北面则是书房、厨房、餐厅之所在。业主可根据需要将书房改成卧室。
三房J
三房J
三房J
三房J
三房J
三房J
三房J
三房J
