分析师点评
徐汇公园道壹号为70000㎡公园原石精装尊邸，是由上海地产（集团）有限公司旗下全资子公司——上海地产住宅保障有限公司投资开发的商端住宅社区。项目包括二幢18层住宅，一幢5层住宅，由香港雅博奥顿（ADI），美国葛乔治（GDG），上海大椽，中外三家顶尖设计事务所联合设计打造。23万平方米整体规划，分为南北两期地块开发，户型从90-200平，采有全石材立面并精装交付。
小区平面图
整体规划描述
徐汇公园道壹号一期项目由三栋楼组成，由于社区规模较小，每一栋建筑或多或少都会受到一点社区外的客观不利因素影响，首选项目2号楼的西侧距离沪闵高架路不足50米另，分析师认为这栋楼楼栋价值偏弱；其次，项目1号楼北侧紧邻自然河龙华港，但分析师实地考察发现,该河道由于长期缺乏治理，目前河面垃圾污染严重，异味明显，对于1号楼低区的住户影响较大，属于中等价值楼栋；项目三号楼视野开阔，相比而言，属于社区内楼栋价值最高的楼栋。
分析师点评
徐汇公园道壹号的绿化景观主要体现在入口景观和小区中心绿化两大块，在设计中结合入口广场至小区中心景观所形成完整的中轴线布置景观绿化形成丰富的入口空间。中心绿地，是居民日常社会交往、休闲健身的主要活动场所。绿地景观采用自由的布局手法，结合小品，多层次的种植以及水景小品设施，绿化中的景观步道规划为自然弯曲的道路，不仅满足功能的需求，还将一系列的景观串联起来，起到导景的作用，形成了有趣味的连续景观空间。此外，项目一期外侧将坐拥7万方中央公园及近千米的园林荫道，是业主未来休闲健身的好去处。
分析师点评
项目由香港雅博奥顿（ADI）、美国葛乔治（GDG）、上海大椽，中外三家顶尖设计事务所联合打造。项目建筑立面采用全石材干挂材质，以稳重凝练的建筑表情，将传统经典与现代审美完美融合，整体建筑看上去简洁大气。在外形设计上以干净利落为核心，没有对立面进行太多的雕饰，富于人以清新、明快的现代气息。
分析师点评
由于项目的楼栋尚未完全公布，因此公共部位如何还不得而知，分析师将对此继续跟踪。
分析师点评
本社区无会所规划，社区内部配套设施也比较单调，主要在中央绿化景观上会配置一些儿童娱乐设施和老年健身器材，满足儿童日常玩耍和老年人强身健体所需。
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