户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中洲里程本次推案户型有89平方米，92平方米和115平方米三种三房户型，全部毛坯交付。本案此次推出的三种户型整体非常好，符合市场目前主流，各户型优势明显，舒适度均有保障。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 91.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 86.01 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
本案主力户型为89平方米的小三房户型，三开间朝南且明厨明卫，是最佳的经济实用户型。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目本次推案均为三房户型，经济型的89平方米和92平方米三房总价可控，户型紧凑舒适，是刚需首置客户的首选。115平方米户型较宽敞舒适，户型南北通透，舒适度较其他户型都高，若非价格敏感型客户，可考虑舒适型大三房D户型。
三房B
优势：
? 户型方正，南向面宽大，室内体验感非常好，客厅阳台带有功能设备空间，极大的方便了业主的生活，设计人性化。
? 主次卧朝南，而且带有飘窗，南向采光充足，业主居住舒适度高。
? 小面积2+1房，提高了户型的功能性，可根据业主不同的需求个性化布置。
劣势：
? 该户型为中间套，南北不通透，影响通风采光，白天餐厅厨房等角落依然需要补光，影响舒适度。
? 南向次卧面积太小，作为卧室略显局促，对于成长型家庭来说，这个小房间未来会满足不了居住需求。
三房D
优势：
? 大面积舒适型三房户型，南北通透，客厅餐厅一体化，空间尺度感好。
? 入户带有玄关，方便业主出行，且保证了居住的私密性。
? 主卧套房设计，全明卫的同时拥有更多私密空间，也提升了业主的居住体验。
劣势：
? 户型动静分区不明显，卧室太分散，南向次卧距离入户口太近，而离卫生间又太远，造成一定生活不便。
? 没有北向生活阳台，晾衣及设备存放只能在客厅阳台，影响会客的体验。