分析师点评
项目目前在售279-353㎡类独栋，其中300㎡以上面积基本都是边套产品，从户型设计来看除了类独栋建筑形态整体没有什么新意，地下室采光面小，一层又牺牲了不少南向空间，不过好在产品面积够大，每个功能间的尺度感还是有保证的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 279.86 | -:- | - | 6.00 | 6.00 | 南 | 是 | - | |
| 联排 | 347.05 | -:- | - | 7.80 | 7.80 | 南 | 是 | - | |
| 联排 | 279.00 | -:- | - | 6.00 | 6.00 | 南 | 是 | - | |
| 联排 | 321.00 | -:- | - | 7.10 | 7.10 | 南 | 是 | - |
户型整体描述
主力在售279-353㎡类独栋，其中300㎡以下面积为中间套，300㎡以上面积为边套，每户均有地下室和顶层露台，地下室面积在96-128㎡，露台面积在54-70㎡之间，根据房源面积和位置不等享有不同面积的地下室和露台。
分析师点评
由于做了类独栋设计就使得每个户型都可四面采光，但同时也降低了每栋房源的私密性，尤其是中间套的采光窗直接与相邻的另一栋采光窗形成了对视；项目后期允许在采光窗部位安装电梯，安装电梯后私密性虽会得到改善但采光又会受影响。项目采用的地上停车位设计对一楼的南向室内空间造成较大损失，南向入户玄关和前厅基本无法改造成卧室等较强实用性的功能间。不过整体来看，边套户型无论在采光面还是舒适度上明显优于中间套。
联排A2S
联排A2S
联排A2S
由于位于边套，该户型的整体采光效果要较好于中间套，二层公共会客区域非常通透，客厅南向面宽达到7米，而且基本是整面采光，此外客厅东向也可采光，景观视野非常开阔，餐厅也是北向和东向两面采光；三层主卧面积约46㎡，空间开阔，舒适度高，而且做了转角采光窗设计，采光和观景都非常不错；顶层有64㎡南北露台，性价比较高。
联排A2S
联排A2S
联排A2S
联排A1S
联排A1S
联排A1S
该户型有96㎡地下室，不过整个地下室只有两个北向采光窗和一个位于楼梯口对面的采光窗，整体采光效果比较一般，尤其是南向空间基本没有自然采光；一楼由于做了地面停车位对南向空间的损失较大，南向只有入户玄关和前厅，而且由于位于动线上且面积较小很难打造成卧室等实用性较高的功能间；一楼的北向卧室如果作为老人房舒适性肯定不如南向卧室；二楼是整层的公共会客空间，整体空间感还是比较不错的；三楼做了一个南向大套房和两个北向小套房；整体来看该户型比较中规中矩。
联排A1S
联排A1S
联排A1S
联排A1S
