户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目目前主力在售的是140㎡上叠和154㎡下叠，从户型设计来看这两个户型的整体舒适度都比较不错，都是三房朝南一房朝北的格局；项目叠加产品均有较大面积，140㎡上叠实际面积241㎡，154㎡下叠边套的实际面积266㎡。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 叠加 | 140.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 154.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目一期叠加主要是140㎡上叠和154㎡下叠，140㎡上叠实际面积241㎡，154㎡下叠边套的实际面积266㎡。
户型分析-户型分析
分析师点评
本项目上下叠两个户型可谓是各有千秋，140㎡上叠整体非常紧凑，实用性很高，两个南向卧室做了转角景观窗设计，空间通透，舒适度高；154㎡上叠边套主卧做了一个大套房设计，保证主卧舒适度的同时一定程度损失了北向卧室的使用面积，但该户型有50㎡地下室和55㎡花园实用性非常高，整体性价比较高。
叠加A
叠加A
叠加A
该户型四层的两个南向卧室均做了转角景观窗设计，卧室内的采光非常好；主卧带独立卫生间，舒适度很好；三层有约11㎡入户门，顶层有36㎡天台，不过作为上叠户型，该户型有36㎡地下室采光不如下叠地下室，而且中间隔了下叠户型，使用起来也比较不方便，基本只能作为储藏室了。
叠加B
叠加B
叠加B
154㎡边套下叠地下室有面积约有50㎡，而且做了采光天井，带采光天井的部分采光还是比较好的；一层设置了一个南向卧室，非常适合做老人房，而且公共卫生间的位置也比较合理，既方便南向卧室使用，也不会对餐客厅产生影响；该户型主卧做了一个大进深的套间设计，衣帽间也有较大的采光面，整体舒适度是非常好的，不过主卧长进深也造成了一定的空间浪费。