户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型多采用市面上经典的户型进行改良，将飘窗改为面积更大、更开阔的阳台空间，提高了舒适性，可以进行后期改造，增大室内使用面积，对于客户来说更加实在。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 103.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 102.68 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 117.76 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 139.09 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 143.53 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 154.08 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
目前在售第四批房源，位于古猗园南路355弄9、10、17-19、29、30号，1幢高层、2幢小高层，位于社区侧及东南，主力户型为80-81平米2房、103-104平米2+1房及3房，均价45000元/平米。
户型分析-户型分析
分析师点评
户型丰富，设计上同时兼顾实用性及舒适性：F 户型154平4室2厅3卫，南北通透4房，南向大面宽，三开间朝南采光佳；C2户型102-104平2+1室2厅1卫，客厅与次卧连接南向大面积阳台，舒适度高。
二房C2
该户型最大亮点在于其客厅和卧室连接的两个南向阳台实际是相通的，这样就使整个南向阳台的面积看起来很大，舒适度很高；此外厨房外面还有一个北向的服务阳台，虽然面积不大，但非常实用，可用来放置一些物品。
四房F
这个户型整体面宽是非常大的，这也最大程度保证了各功能间的舒适度；南北双阳台，客厅和餐厅的通风性很好，而且北向阳台也很实用；不过该户型的书房如果作为卧室使用改造起来还是比较麻烦的。