户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
丽都璟庭项目目前新推出89平方米三房和119平方米3+1房两种户型，均为毛坯交付。整体户型通透采光，布局合理，主要功能间均有充足的南向采光，舒适度比较高。项目目前预计价格15000-16000元/平方米，总价可控制在200万以内。相比于周边竞品项目，本案在区位和户型上均占有优势，其价格相对较高，适合区域内刚改型置业者。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 80.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 110.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
丽都璟庭的两个户型是非常有市场竞争力的，整体户型均比较方正，而且餐客厅一体且带南北双阳台，通透性和采光性自然很好。而且户型的附赠面积也很大，基本上可赠送约16-17平方米的使用空间，非常实用。
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户型分析-户型分析
分析师点评
丽都璟庭目前主力的89平方米和119平方米两种户型在空间布局上均注重卧室及客厅的南向采光，两个户型没有北向的卧室，整体的居住舒适度是非常好的，而且户型均赠送了小长方形的房间，业主可根据需求改造成生活功能间。
二房A1
89平方米户型双卧室均南向，客厅开间3.5m，和餐厅相连，给人较宽敞的舒适感，而且整体室内通透采光，相较于竞品的户型优势非常明显。该户型赠送面积约16平方米，装修后总使用面积可达到105平方米，价格高也在情理之中。
三房B1
119平方米户型为3+1的户型，主卧连接了一个约10平方米左右的阳光房，业主可根据需要改造成衣帽间或者书房等。户型三个卧室和客厅也全部南向，虽然每个卧室的空间尺度不大，但也足以保证居住的舒适度，这在市场上119平方米的户型中是不多见的。
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