分析师点评
宝华源墅整个社区由联排别墅和叠加别墅组成,联排户型面积为241平方米,上叠户型面积为178平方米,下叠户型面积为198平方米,全部户型都拥有9米面宽及3.6米层高。
户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
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联排 | 240.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
叠加 | 170.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
叠加 | 190.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
叠加 | 170.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
叠加 | 190.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
此次产品户型有9米面宽
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在实地调研宝华源墅后,分析师认为宝华源墅项目的9米面宽产品在空间上的确给人开阔的舒适感,分析师觉得还是值得入手的,通过各方面的对比,推荐联排别墅,其次是上叠产品。
分析师点评
户型打造的9米极致面宽,不仅一举击败众多竞品,更打破了沪上传统墅居尺度。超100平米客餐厅,阔绰空间彰显身份威仪。挑高全明地下室,颠覆市场想象。超大花园、阁楼及露台,带来无与伦比的空间享受。
叠加A1
世家墅178㎡的上叠赠送二层平面的露台及三层平面的阁楼,赠送面积约为100㎡;该户型拥有独立私家电梯,在户型设计上采用全套房设计,厨房也采用较为人性化的U型厨房设计,方便操作,9米极致面宽,让大面积阳光射入,采光得到最大化,空间感得到极大的提升。
叠加B1
世家墅198㎡的下叠赠送一层平面的地下室及二层平面的南北露台,赠送面积约为215㎡;该户型拥有独立私家电梯,在户型设计上采用全套房设计,9米极致面宽,让大面积阳光射入,采光得到最大化,空间感得到极大的提升,每户赠送双车位,满足客户需求。
联排C
天地墅241㎡的联排赠送地下一层(地下室)、地上一层入户花园、地上三层南北露台及顶层空间的阁楼,赠送面积达350㎡;该户型拥有双采光井设计,给地下室提供较大的采光,此外户型设计上采用全套房设计,9米极致面宽,让大面积阳光射入,采光得到最大化,空间感得到极大的提升,每户赠送双车位,满足客户需求。
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为见证这9米面宽,分析师亲自实地测量了一下项目的面宽(如图),此数据是样板房装修后数据,算上两边约30cm左右的装修墙体,实际面宽的确达到项目所介绍的9米面宽。9米面宽尺度,让大面积阳光射入,采光好,空间感得到提升。
实际测得地下室5米多的层高和3米多的顶层空间在目前沪上销售的别墅产品中还是比较少见的,大多数项目的地下室及顶层空间(阁楼)的层高不会超过3米,在空间感上略显压抑,而宝华源墅在空间方面做的就比较到位,据了解地下室和顶层空间实际的净高为5.35米和3.4米,阳光挑高地下室和顶层空间个性空间给人一种舒适开阔的感觉。