宝华源墅
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宝华源墅-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

宝华源墅整个社区由联排别墅和叠加别墅组成,联排户型面积为241平方米,上叠户型面积为178平方米,下叠户型面积为198平方米,全部户型都拥有9米面宽及3.6米层高。

优势 附赠空间大|户型尺度舒适|9米面宽
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
联排 240.00 -:- - - - -
叠加 170.00 -:- - - - -
叠加 190.00 -:- - - - -
叠加 170.00 -:- - - - -
叠加 190.00 -:- - - - -

户型整体描述

此次产品户型有9米面宽

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户型列表
户型列表

在实地调研宝华源墅后,分析师认为宝华源墅项目的9米面宽产品在空间上的确给人开阔的舒适感,分析师觉得还是值得入手的,通过各方面的对比,推荐联排别墅,其次是上叠产品。

户型分析-户型分析

分析师点评

户型打造的9米极致面宽,不仅一举击败众多竞品,更打破了沪上传统墅居尺度。超100平米客餐厅,阔绰空间彰显身份威仪。挑高全明地下室,颠覆市场想象。超大花园、阁楼及露台,带来无与伦比的空间享受。

优势 客厅方正大气|厨房设计合理|全套房设计|入户玄关设计|大面宽采光好 不足 缺少工作阳台

叠加A1

户型图-A1世家墅178㎡
户型图-A1世家墅178㎡

世家墅178㎡的上叠赠送二层平面的露台及三层平面的阁楼,赠送面积约为100㎡;该户型拥有独立私家电梯,在户型设计上采用全套房设计,厨房也采用较为人性化的U型厨房设计,方便操作,9米极致面宽,让大面积阳光射入,采光得到最大化,空间感得到极大的提升。

叠加B1

户型图-B1世家墅198㎡
户型图-B1世家墅198㎡

世家墅198㎡的下叠赠送一层平面的地下室及二层平面的南北露台,赠送面积约为215㎡;该户型拥有独立私家电梯,在户型设计上采用全套房设计,9米极致面宽,让大面积阳光射入,采光得到最大化,空间感得到极大的提升,每户赠送双车位,满足客户需求。

联排C

户型图-C天地墅241㎡
户型图-C天地墅241㎡

天地墅241㎡的联排赠送地下一层(地下室)、地上一层入户花园、地上三层南北露台及顶层空间的阁楼,赠送面积达350㎡;该户型拥有双采光井设计,给地下室提供较大的采光,此外户型设计上采用全套房设计,9米极致面宽,让大面积阳光射入,采光得到最大化,空间感得到极大的提升,每户赠送双车位,满足客户需求。

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198 ㎡叠加别墅—下叠
198 ㎡叠加别墅—下叠

198㎡叠加别墅—地下室
198㎡叠加别墅—地下室

178㎡叠加别墅——上叠,顶层空间
178㎡叠加别墅——上叠,顶层空间

为见证这9米面宽,分析师亲自实地测量了一下项目的面宽(如图),此数据是样板房装修后数据,算上两边约30cm左右的装修墙体,实际面宽的确达到项目所介绍的9米面宽。9米面宽尺度,让大面积阳光射入,采光好,空间感得到提升。
实际测得地下室5米多的层高和3米多的顶层空间在目前沪上销售的别墅产品中还是比较少见的,大多数项目的地下室及顶层空间(阁楼)的层高不会超过3米,在空间感上略显压抑,而宝华源墅在空间方面做的就比较到位,据了解地下室和顶层空间实际的净高为5.35米和3.4米,阳光挑高地下室和顶层空间个性空间给人一种舒适开阔的感觉。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 4.04分
户型 4.0分 装修 0.0分 物业 4.2分 车位 4.1分 区位 4.1分 性价比 4.0分 社区品质 0.0分
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