户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
楼盘所推出的户型最大的亮点其86%的得房率，市场上一般户型的得房率在76%-80%，而像本项目这么高的得房率确实是不多。但从户型设计来讲，整体来说是一般。93平米的三房，进深长，面宽短，未做到市场主流的三开间朝南。118平米和127平米的三房户型相似，厨房太小，餐厅与客厅之间的过道存在面积浪费。而140平米四房，整体较不错，对于改善型客户是较不错的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 140.91 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 复式 | 147.50 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 四房 | 144.90 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 三房 | 111.53 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 三房 | 93.02 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 | ||
| 三房 | 124.07 | -:- | - | - | - | 否 | 86.00 |
户型整体描述
项目于2014年11月15日推出208套房源，户型面积段从93-148平米，主要是93-127平米的三房、140平米的四房以及少量140-148平米的复式，毛坯交付。
户型分析-户型分析
分析师点评
93平米三房，此户型86%的得房率，意味着与市场上103-105㎡的户型实际使用面积都差不多了，因此舒适度是比较高的。但遗憾的是，目前市场上90 ㎡三房大多数能做到三开间朝南，该户型整体呈现出长进深短面宽，在最大化南向采光面上仍有欠缺。
140平米四房，该户型整体较方正，南北通透，且做到了四开间朝南，采光通风性均不错。主卧套房设计，带步入式衣帽间，舒适度较高。总体来讲，这样的户型是较适合改善型的客户群体的。
三房D-1
该户型不足之处在于：1、北向次卧飘窗较小、实际利用价值较低2、长进深短面宽，整体采光较差。
四房A1
该户型不足之处在于：1、南向次卧附带的是暗卫，容易潮湿。