户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目公寓户型以小面积为主，户型整体设计都针对刚需客户，也符合板块内的需求。板块内无电梯房源目前二手房总价普遍在100-200万元之间，一手房寥寥无几。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 64.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 48.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 84.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 97.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
A:2+1房，餐厅面积较小；主卧是套房设计，难得的是不到100的面积做了两个卫生间，整体结构节奏，没有浪费面积的地方。
B:目前不太主流的一房小户型，主卧和客厅都做到朝南。该户型非常适合预算有限的客群。
C:小面积的二房。客厅和两个卧室均朝南，但进户门直接面对客厅，需要加玄关增加私密性。
D:2+1房，结构紧凑，动线清晰，但卫生间距离两个朝北的房间较远，形成一定不便。
户型分析-户型分析
分析师点评
主力户型共4种，分别是48-50㎡的一房、64-66㎡的二房、84-87㎡的二房、97-100㎡的三房。项目每个主力户型的面积均偏小，以实用性为主。小户型经济实惠，适合自住，但难免在户型设计上对于通透性和舒适度不能周全，更适合单身人士和老人居住，对于三口之家可能只能是暂时过渡。
三房A
二房D
二房C
一房B
