户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
龙湖锦宸公馆，首次开盘主推约54㎡-89㎡的全南户型，约75㎡和约89㎡户型主次卧均有飘窗。其中89㎡户型的客厅面宽达9.4米，主卧做到了2个全明独立卫生间，并有面积为20-50㎡的小花园。此次推出的房源绝大多数户型都做到了三开间朝南，本批次的户型整体设计合理，紧凑实用，尤其是小户型，功能分区明显。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一房 | 55.99 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 75.91 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 一房 | 75.91 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.50 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
此次开盘以小户型为主，户型设计合理、紧凑实用。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目54平米的面积段竟然可以设计成2房2厅1卫户型，并且厨房并没有让人感觉到拥挤，卫生间也是干湿分离的，这一点非常的难得。同样是2房2厅1卫，面积段在75平方米的户型优势在于客厅及两间卧室都朝南设计，并且餐厅、厨房都更为宽敞，非常满足于一家三口的家庭居住。89㎡的户型3房2个卫生间，主卧设计成了独立套房，是较为标准的刚需房型。
三房H
户型整体给人一种方正大气的感觉，是一个功能性较强的户型。
1、纯正朝南三房，双卫生间设计，并且主卧配有独立卫生间，更加便捷，提升了私密性。
2、功能性较强，89㎡的面积段做成了三房，一个主卧两个次卧，户型非常实用。
3、客厅面宽达9.4米，且餐厅与客厅相连，空间感十足。
一房A1
一个比较实用的刚需房型，54㎡设计成了两房两厅一卫，功能性不错。
1、54㎡的户型面宽为2.9米，并且客厅设计在了朝南方向，采光较理想。
2、卫生间为干湿分离，在54平的户型中实属难得。
3、进深约1.5米的阳台同样设计在了朝南方位，阳光照射充足。