分析师点评
葛洲坝绿城玉兰花园主打小高层公寓和多层产品，小高层面积在110-145㎡，多层面积在168-240㎡，可以看出整个项目定位于改善型置业需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 110.00 | 1:2 | 3.10 | 4.30 | 3.60 | 南 | 是 | 85.00 | |
| 三房 | 120.00 | 1:2 | 3.10 | 4.20 | 3.70 | 南 | 是 | 85.00 | |
| 三房 | 128.00 | 1:2 | 3.10 | 4.35 | 3.60 | 南 | 是 | 85.00 | |
| 四房 | 139.00 | 1:2 | 3.10 | 4.35 | 3.80 | 南 | 是 | 85.00 |
户型整体描述
开发商绿城其改善型产品无论在空间布局还是细节设计上都非常注重宜居性和人性化。小高层公寓主力面积段在110-139㎡，每个户型主卧均为套房，客厅和主卧等功能间同等面宽的落地窗设计更是增加了户型整体的空间感和舒适感。
分析师点评
葛洲坝绿城玉兰花园小高层产品的户型设计整体做的还是非常不错的，尤其是客厅和卧室大面积的落地窗设计，而且这种落地窗设计基本每个户型中都有出现，大面积南向采光增加了户型整体的通透性，带来视觉上的空间感，也是玉兰花园改善型户型的一个标签。所有户型都在入户门处做了一个嵌入式壁橱，增加了户型的收纳能力，提高实用性。整体来看项目在面积段和空间格局上都体现了改善型客户的需求，而且110-139㎡的面积设置也是对改善型客户做了一个细分，更好地满足不同家庭结构购房者的置业需求。
三房G3
128㎡是一个大三房设计，每个卧室的面积都比较适中，居住舒适感较好，比较适合追求居住舒适度的三口或多口之家改善型需求：
1、餐厅和厨房一体化设计，操作方便，而且餐厅连接了一个北向阳台，通风采光较好；
2、北次卧和南主卧大开间落地窗设计，南次卧也连接了一个南向阳台，三个卧室的居住舒适度都非常不错；
3、不过该户型的十字走廊也对实际使用面积造成了一定挤占。
三房G3
三房G3
三房G3
客厅和主卧均是大面积落地窗设计，采光和视野都非常好，餐厅连接北向阳台，采光也非常不错。
三房G1
110㎡三房是小高层公寓产品中面积最小的，相对比较适合预算有限的三口之家，既能满足居住需求，总价相对也控制较低。该户型整体还是比较不错的：
1、南向主卧和北向次卧均是同等面宽的落地窗设计，保证了采光面，景观视野也更加开阔；
2、客厅连接约7㎡南向阳台，而且客厅和阳台基本也做到了4.3米的全南采光，公共活动空间显得非常开阔敞亮；
3、不过该户型厨房距离餐厅距离较远，动线设计不甚合理，而且主卧自带的卫生间没有采光窗设计。
三房G1
三房G1
该户型客厅和主卧也是同等面宽落地窗设计。