户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
从项目推出的产品来看，分析师认为叠加户型要好于公寓户型。其实仅从户型图上看，项目叠加和公寓均做得不错，但分析师通过实地调研后发现，公寓样板间效果并不好，主要是房间缺少储藏空间，房间尺度感也不够，而相比较而言，叠加户型样板间效果良好，同时叠加具有较高的附赠比，下叠附赠比最高可达1:1.6，这也是分析师在叠加别墅中比较少见的。而在价格方面，开发商报价是较低调的，公寓单价17000元/㎡，别墅总价290-400万左右，综合来看，分析师更推荐该项目的叠加户型。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 75.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 105.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 127.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 105.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目于2015年9月份首次开盘，推出77-108平米的两房和三房，108-128平米的叠加别墅，毛坯交付，公寓报价17000元/平米，别墅报价25000元/平米。
户型分析-户型分析
分析师点评
从项目推出的几个主力户型来看，在户型设计方面均有各自不同的优缺点。
公寓90平米三房，户型图上还可以，但实际参观完样板间后发现，户型尺度感较差，储物空间严重不足。该户型为了将客厅尺度感拉大，压缩了卧室的面积，其中主卧面宽仅有3.3米不到，房间仅摆放了一张5尺的双人床及一个进深45公分的五斗橱和一个床头柜已显得局促不堪。
不过108-128平米的叠加别墅是不错的，低总价的经济型别墅，总体附赠面积多，下叠附赠比更是高达1:1.6，这在全市的叠加别墅中是相当少见的，一层客厅面宽将近8米，同时户型设计无太大硬伤。
三房D
1、两梯两户，私享独立电梯厅，业主私密性更佳。
2、三开间朝南，南向面宽较大，采光较好。
3、U型厨房，实用性强。
三房D
三房D
叠加B
1、首层7.9米面宽横厅，采光及舒适度俱佳。
2、每层均有阳台或露台，阁楼还附赠露台，整体附赠面积较多。
叠加B
叠加B
叠加A
1、附赠90平米地下室，带南北采光井，采光防潮设计均良好。
2、南北花园附赠面积达120平米，拥有花园和电梯双重入户方式。
叠加A
叠加A
