分析师点评
世茂云图项目户型从87平方米三房到140平方米四房不等，户型整体布局方正，功能紧凑实用，从小面积的性价比户型到大面积的舒适改善户型基本上均做到了南北通透采光，居住体验佳，项目预计均价40000元/平方米，总价350-600万之间，区域内刚需首置型置业者和改善型置业者均可得到满足。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 109.38 | -:- | 3.00 | 3.80 | 3.50 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 84.83 | -:- | 3.00 | 3.60 | 3.30 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 三房 | 117.71 | -:- | 3.00 | 4.20 | 3.90 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
| 四房 | 140.00 | -:- | 3.00 | 4.50 | 4.00 | 南 | 南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
世茂云图项目户型整体设计非常方正宜居，中间套借助通风井的效果，达到了良好的通透性，因此整体的小户型舒适性和功能性也做到了近乎完美。从97-140平方米，世茂云图同时可以满足不同置业者的居住需求，相比于整体的市场情况，其户型设计具有足够的市场优势。
分析师点评
世茂云图项目四个户型中87平方米的三房为最经济实用型的户型，同时兼顾了功能性和总价，对于刚需首置型置业者来说非常合适。若在预算足够的情况下，120平方米的三房户型分析师极力推荐。其超大的南向面宽，让所有的功能间全部朝南，整个居住空间和活动空间的舒适性达到最大，这在市场上极为少见。对于刚改型的成长型家庭来说，分析师推荐120平方米三房户型。
三房B1
优点：
1.户型方正，87m2做到三个功能间比较难得，功能性强，非常适合首置型和成长型家庭结构的置业者。
2.餐客厅一体化，再加上大部分主要功能间全部朝南，并且主次卧都设有飘窗，户型的采光和通风好，舒适度高。
3.主卧含有一个相对独立的衣帽间，可以利用搁板、抽屉等存放大量衣物，并且提供充裕的更衣空间，提高了空间利用率。
缺点：
1.该户型并不是真正的南北通透型户型，北向采用通风井增加通风性，但在采光方面还是略显不足。
三房A1
优点：
1.赠送面积充足，包括两个阳台和三个飘窗。整体南北通透，采光好，空间尺度感强。
2.厨房U型设计，空间大，便于人性化操作。
3.主卧套房设计，设有豪华浴缸和L字型衣橱，保障了舒适度和私密性。
4.户型动静分离，生活区和活动区很好地区分开来，保证了私密性。
缺点：
1.餐、客厅不在一条水平线上，使得两厅连接处有一部分面积浪费，降低空间利用率。
三房C1
优点：
1.南向大面宽采光户型设计，所有功能间全部朝南，采光充足，舒适度高。
2.独立的全隔断式玄关设计，有利于保持住宅内部的私密性。
3.主卧套房设计，保证了业主的舒适度和私密性，且衣帽间有窗户，采光透风性好。
缺点：
1.中间的次卧面宽较小，显得空间有些局促，影响了居住的舒适度。
2.缺少北向阳台，功能阳台与南向阳台合并，影响会客美观度。
3.餐厅位于住宅内部入口和厨房中间，位置略显尴尬。
四房D1
优点：
1.140m2共有四个房间，可保证业主生活的独立空间需求，并且其中三个房间均朝南，整体的舒适度非常高。
2.主卧类似全套房设计，卫浴、书房、衣橱一应俱全，舒适度和私密性高。
缺点：
1.西面的次卧门朝客厅，私密性和隔音效果差。
2.餐客厅非完全的通透，中间过道面积浪费较多。