户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
虹桥世嘉位于闵行金虹桥板块，住宅建筑面积47000平米，容积率1.98，由10幢多层、高层组成，开盘推出户型面积从87平米的2房-353平米复式的房源，其中主力户型为87平米2房至167平米的4房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 87.74 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.72 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 166.32 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
开盘推出户型面积从87平米的2房-353平米复式的房源，其中主力户型为87平米2房至167平米的4房，项目户型面积合理，有刚需客需求的紧凑两房，亦有刚改客需求的宽敞的四房，满足不同人群需求。
户型分析-户型分析
分析师点评
整体来说该项目在大户型的设计上比较周到，小户型上的缺陷多而明显，例如客厅北向设计，这在目前市场中并不常见，市场接受度不高，宜居性有所降低。所有小户型都有一个过道偏长的普遍问题，对于本身不大的空间造成浪费。
二房B
分析师认为该户型较为狭长，但在设计上除了主卧距离卫生间较远外，其余无明显弊病，中规中矩，无功无过。
四房E
分析师认为该户型设计最为合理，动线清晰，功能划分明确，且户型为全明户型，整体采光较好，宜居性很强。但考虑到此户型绝非该项目的主力户型，且总价逾千万，针对的消费群体有限。
二房A
分析师认为该户型最大的败笔在于过道太长，在空间上过于浪费，性价比上更是不可取。其次，项目牺牲了原先南向客厅位置，把次卧移至南面，这对于习惯了南向客厅的上海人而言，无论从感情还是生活习惯上都未必能够适应，客观的说在舒适度上也的确降低了不少。
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