分析师点评
项目所在的顾村板块是一个传统的以刚需为主导的板块，近几年随着板块的快速发展和人气的提升，板块内逐渐积累了一批改善型置业需求。目前，板块内在售一手住宅房源较少，而花园洋房产品就更少，金地天地云墅首推楼层为7层的电梯花园洋房，可满足本区域及周边区域内改善型居住需求。本案不仅在社区品质上高于周边项目，且在产品力的打造上延续了金地开发商一贯擅长的创新精神，在产品力上有所突破，同时得房率，相比市面上同面积产品也要高。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 100.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 三房 | 125.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 三房 | 132.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 复式 | 142.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.00 | ||
| 三房 | 125.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 85.00 |
户型整体描述
项目首次推出的是100-140平米洋房产品，共7层，1梯2户，得房率近85%，主力户型125平米3+1房2厅2卫(G3户型）和100平米3房2厅2卫（S3户型），以及顶楼142平米复式（GD户型），双露台设计，附送面积达40-70平米。（PS:一层G1户型另送超100平花园）。
分析师点评
125平米作到3+1房，户型设计紧凑，功能性强，流线清晰，套内基本没有面积浪费；南向13米面宽，并带有5个飘窗设计，室内空间往外延伸，使得整体空间通透明朗，尺度感好；+1的灵动空间在功能上充分考虑到了家庭成长的需求，能保证很长一段时间的家庭需要。100㎡3房2厅2卫在户型尺度和功能上虽均不及125㎡户型那么出色，但其合适的总价和强大的收纳特色为该户型增色不少。
三房G3
首先，相比于这个面积段的主流产品，125㎡做到了4房2厅2卫，三房变四房，南向多出了一个书房区域，功能性更强；同时三个区域朝南提升到四个区域朝南，户型舒适度高。其次，客厅面宽6.4米，如果需要细分可以划分出一个3.9米客厅+2.5米多功能间，多功能间使用面积近8平米；主卧面宽3.6米，两个次也有约3.0米，基本上所有空间的尺度都比较合理。多功能间可以让业主应付家庭不同成长阶段对房间功能的需求，适应的居住模式可以更多，既可与客厅打通，成为别墅才有的6.4米宽敞客厅；也可当琴房、健身房、书房、婴儿房等。
当然，125㎡的亮点远远不止这些，在户型设计上还引入了一些豪宅元素，例如很贴心的在入户玄关处做了双动线，可以直接去客厅也可以独立去厨房，保证了私密性。
三房G3
三房G3
三房G3
三房G3
三房S3
100㎡作成3房2厅2卫，户型设计紧凑，功能性强；客厅、主卧和次卧三开间朝南，户型南北通透设计，面宽进深比近1：1，居住舒适度不错；公卫位于玄关左侧，主卧套房设计，主人空间的私密性较好；位于北侧的小房间紧挨主卧，动线合理，无论是作书房或儿童房均可，功能灵动性强。在分析师看来该户型还是相当不错的，居住舒适，功能性强，且和前者相比有超80万的总价差优势，建议对于在总价预算上不是很宽裕的购房者来说是个不错的选择。