首创旭辉城-详细评测报告

户型分析
户型分析-整体评价

分析师点评

项目卖点就是小面积和低总价两项,分析师认为这个价格对于在园区内上班的白领来说还是很有吸引力的。如果你在嘉定工业区上班,如果你已经厌倦了每天在上下班路上耗费大量的时间。置业首创旭辉城是不错的选择。

优势 户型紧凑实用
户型 面积 梯户比 层高 客厅面宽 主卧面宽 主卧朝向 次卧朝向 南北通透 得房率
三房 105.00 -:- - - - 77.00
三房 85.00 -:- - - - 77.00
三房 84.00 -:- - - - 77.00
二房 73.00 -:- - - - 77.00
二房 74.00 -:- - - - 77.00
联排 103.00 -:- - - - 77.00
联排 93.00 -:- - - - 77.00

户型整体描述

项目公寓的户型以小面积为主,包括75平两房、85平三房,最大面积为105平三房,不管是作为日常居住还是客栈二居都可以找到合适的面积。
项目的别墅产品为93-103平米的花园联排,为城市中产阶级构筑“酷不列颠小别野”式经济型别墅,户型紧凑实用。一至三层,赠送地下室,一层有入户花园,二层为次卧及客卧,三层是主人套房,带观景露台,可谓麻雀虽小五脏俱全。

户型分析-户型分析

分析师点评

项目定位准确,户型设计紧凑实用,总价控制合理,直面工业园区及周边本地客群。公寓产品主要面对在工业园区的上班族,而别墅产品是周边朱桥镇及娄塘镇改善性需求的不错选择。

优势 客厅方正大气|动线清晰|动静分离 不足 缺少工作阳台

联排S1

户型图-103平米联排
户型图-103平米联排

103平联排布局紧凑,功能明确。定位为城市中产阶级构筑“酷不列颠小别野”式经济型别墅,户型紧凑实用,实际使用面积约235平米。近50平米地下室,一层有入户花园,客厅活动空间充足,餐厨可设计为开放式,二层为次卧及客卧,预留独立储藏空间;三层是主人套房,带北向观景露台。整个户型可谓麻雀虽小五脏俱全。

三房C

户型图-85平米3房2厅1卫
户型图-85平米3房2厅1卫

三房C

户型图-C85样板间实景
户型图-C85样板间实景

C户型85平米三房两厅一卫,位于楼栋的东西两侧,属边套户型。双开间朝南设计,南北通透,布局合理。客厅三面采光,阔绰客厅,超大飘窗全明空间。餐厅与厨房相连,方便日常取餐。面积不大,足以满足日常需求。L型厨房,打造人性化科学流线。卫生间干湿分离卫浴,提高使用率。主卧方正,预留家具摆放位,超大景观阳台,惬意舒适。次卧同样朝南且预留家具摆放位,附带大面积飘窗,采光不受影响。小房间作为儿童房配置,可根据个人需求改为书房。

三房B

户型图-85平米3房2厅1卫
户型图-85平米3房2厅1卫

三房B

户型图-B85样板间实景
户型图-B85样板间实景

B户型85平米3房2厅1卫三开间南向,卧室均带飘窗:85平米三开间朝南,采光充足,设计中规中矩,动静分离,整体来说没有硬伤;三间卧室均带飘窗,提升了居住舒适感;北面小房间可做成儿童房或者书房,小房间与南向次卧预留了储物柜位置,增加收纳空间,提高了空间利用率。不足之处在于餐厅就像硬从客厅隔出来一小块的感觉,略感拥挤;缺少了工作阳台的设计,厨房操作便捷度下降;卫生间没有做到干湿分离。

二房D

户型图-75平2房2厅1卫
户型图-75平2房2厅1卫

75平2房2厅1卫的D户型南北房,通透性好,两间卧室位于同侧,功能分区明显,动静分离,动线清晰。但由于户型面积有限,餐厅显得狭小,也没有玄关设计,两卧室房门同时朝着公共区域,私密性不佳。

装修标准
社区品质
物业服务
交通出行
区域配套
不利因素
楼盘评测: 3.85分
户型 4.1分 装修 4.0分 物业 4.2分 车位 3.7分 区位 3.3分 性价比 3.9分 社区品质 3.9分
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