分析师点评
远洋万和四季项目整体的户型以小面积刚需产品定位，户型面积从79-117平方米不等，共有5种户型，主力为三房经济户型，整体属于紧凑实用型，项目预计均价2万左右，分析师预计总价在160-250万之间，适合区域内刚需首置型置业者，同时大面积的三房也可作为首改型置业者的选择。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 79.00 | 1:2 | 2.85 | 3.60 | - | 否 | 81.00 | ||
| 二房 | 68.00 | 1:2 | 2.85 | 3.60 | - | 是 | 81.00 | ||
| 二房 | 89.00 | 1:2 | 2.85 | 3.90 | - | 是 | 81.00 | ||
| 三房 | 96.00 | 1:2 | 2.85 | 4.00 | - | 是 | 81.00 | ||
| 三房 | 117.00 | 1:2 | 2.85 | 4.20 | - | 是 | 81.00 |
户型整体描述
远洋万和四季的户型整体还是不错的，79平方米和89平方米户型相对比较狭长，各功能间受到面积的限制略显局促。而96平方米和117平方米户型相较而言户型的舒适度更高，户型方正而且布局合理，基本上没有硬伤。如果置业者预算足够的话，分析师更推荐后两种舒适户型。
分析师点评
远洋万和四季79平方米户型非常适合刚需首置型置业者，其餐客厅一体使得室内显得相对宽敞，虽然次卧小，但整体已经尽善尽美了。而89平方米的三房户型狭长，南向面宽比较有限因此餐厅位置显得非常尴尬，基本上入住后会直接并进客厅。分析师认为96平方米和117平方米户型设计非常好，布局方正紧凑，96平方米更加经济实用，117平方米户型则相对更加宽敞舒适，置业者在合理的预算范围内可选择更适合自己的面积置业。
二房A1
二房A1
二房A1
二房A1
优点：
1、 餐客厅一体化，最大化利用空间，提高空间尺度感
2、 卫生间干湿分离，有效节省室内空间
3、 阳台和飘窗赠送面积约6平方米。
缺点：
1、 厨房和卫生间公用一个出入口，生活中难免遇到尴尬。
2、 入户处无玄关空间，日后容易造成不便。
二房B2
二房B2
二房B2
二房B2
优点：
1、89平方米做到了三房，功能性强，适合对独立空间有需求的刚需置业者。
2、卫生间干湿分离，最大化功能空间的使用率。
3、主次卧三个均带飘窗，赠送面积大。
缺点：
1、餐厅占用过道面积，位置比较尴尬，实用性不强。
三房C1
三房C1
三房C1
优点：
1、 户型布局方正，设计合理，动静分区明显，人流动线清晰。
2、 三开间朝南，且带大面积阳台和飘窗，居住舒适度高。
3、 厨房U型设计，空间宽敞利用率高。
缺点：
1、 非完全的南北通透户型，借用采光井。
2、 主卧非套房设计。
三房D1
三房D1
优点：
1、 主卧套房设计，衣帽间和奢华浴缸配置彰显主人生活品质。
2、 客厅餐厅一体，南北通透，大面宽尺度感强。
3、 次卫同样的干湿分离设计，有效利用空间。
缺点：
1、 缺少北向生活阳台。
2、 南向次卧尺度太小，空间略显局促。