分析师点评
宝地东九号为宝地东花园项目的一部分，此次加推仅一栋楼，户型面积从90-140平方米不等，有不同的二房和三房户型，可供不同层次的置业者选择。此次户型为精装修交付，户型整体布局方正，适合区域内刚需改善型置业者，同时辐射陆家嘴及市中心等高产业办公人群。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 100.00 | -:- | 3.00 | 3.90 | 3.50 | 南 | 是 | 80.00 | |
| 二房 | 100.00 | -:- | 3.00 | 4.00 | 3.90 | 南 | 是 | 80.00 | |
| 三房 | 130.00 | -:- | 3.00 | 4.00 | 4.20 | 南 | 是 | 80.00 | |
| 二房 | 90.00 | -:- | 3.00 | 3.50 | 3.30 | 南 | 是 | 80.00 |
户型整体描述
本案户型整体来说舒适度是比较高的，户型设计多处飘窗，得房率达79%。同时室内设计多处私密储物空间，并且带精装一起交付使用，整体的实用性非常强。室内层高为3m，做了工艺吊顶同时保证了室内空间感和尺度感，体验感很好。
分析师点评
宝地东九号项目户型以舒适二、三房为主。力户型，105平方米和106平方米户型的二房户型各有利弊，一种为边套户型，南北通透，一种为中间套，功能间全南。分析师更推荐边套户型，整体室内的通风采光更有优势。而136平方米的三房户型在目前市场上属于标准的三房户型，整体的布局和采光非常到位，从客厅空间到卧室空间，从卫浴设计到储物空间设计，动线清晰，户型堪称完美。
二房B
二房B
优势：
1. 中间套户型，功能间全部南向采光。
2. 餐客厅一体化，整体空间尺度感强。厨房连接生活阳台，适宜生活起居。
3. 室内设计私密储物空间，功能性强。
劣势：
1. 南北不通透，室内通风不佳。
2. 厨房无法南向采光，随时需要灯光补光才能使用。
二房A
二房A
优势：
1、 边套户型，南北通透，室内通风采光性佳。
2、 餐客厅一体化，整体空间尺度感强。厨房与餐厅相连，且连接生活阳台，适宜生活起居。
3、 玄关设计私密储物空间，可方便业主出入。
劣势：
1、 次卧朝北，容易阴暗潮湿。
2、 仅做了两房，功能性有局限。
三房C
三房C
优势：
1. 大面积舒适型三房，空间尺度感十足，舒适度佳。
2. 户型布局方正，主卧套房设计，且带有大面积的转角飘窗，，舒适度非常高。
3. 功能间齐全，且有独立储物空间，非常宜居。
该户型是市场上最舒适的三房户型之一，基本上没有缺陷。