户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
静安府一个标准层有两个单元，四户人家，四部电梯，标准的一梯一户。两户电梯中间隔消防梯，公共空间可以完全分割成左右两户人家使用，实现了约4㎡的私家入户电梯厅设计，电梯出门到入户这段过渡空间都可以归业主自由规划，但类似两梯三户就不能做成这种对称处理。
优势
品牌开发商|户型尺度舒适
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 120.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 91.23 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
一梯一户保证了一字型的平层排布，每户人家都是采光与通风较好的户型，没有所谓的问题户型。
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户型分析-户型分析
分析师点评
静安府此次推出的产品均为全民户型，通厅设计，南北通透，室内无暗角，而且都带有独立玄关、南向阳台和北向操作阳台，南向开间均达到10米以上。相比市面上面积段产品来说，整体舒适度还是非常高的。
四房C2
135㎡四房两厅两卫，对于高端住宅来说，不仅是多出一个房间，而且四面朝南，将舒适度提高到了一个新的层级。此外，一般住宅只是做到减少干扰动线，而静安府在此基础上还做到了明显的动静分区。该135㎡户型和120㎡户型一样，同样带有独立入户电梯厅，北阳台和南阳台，南北通透。
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
四房C2
三房B5
纵观上海市场，120㎡左右三房户型兼具功能性及舒适度，又通过删减不合理面积控制了总价，是自住性、投资性和总价可承受性三个要素结合得十分理想的产品，备受市场追捧。但由于前期市场供应结构原因，目前市区120㎡左右三房很少，而这其中能够实现独立入户设计的，几乎没有。
三房B5
三房B5
三房B5
三房B5
三房B5
三房B5
三房B5
三房B5
