户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
由11栋法式花园洋房，7栋精工高层公寓组成，89-115㎡全三房高层精工公寓属于市场热销的面积段，120-150㎡超大花园露台附赠的水岸洋房，是区域内稀缺产品，公寓和洋房都采用德系为主的装修，装修品质在同区域中算是高配置的，周边目前暂无同质竞品，可以说华发四季还是不错的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 117.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 114.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 89.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
项目公寓户型有89平3房、106平、114平和117平3房；花园洋房户型有118平、121平、133平、136平、142平和149平3房。
149㎡的洋房空间里，独立电梯厅入户，四房布局，大面积阳光地下室、大尺度庭院，而89平米的全明小三房，动静分明，保证私密性。
户型分析-户型分析
分析师点评
售楼处目前只开放了89平米三房公寓和149平米洋房的样板房，首先89平米三房实用性强，充分利用空间，特别是卫生间做到了干湿分离，这在一般小户型中很少见。另外2个朝南房间都带有飘窗，并设有橱柜，增加实际使用空间，更加生活化。149平米三房带有超大面积的地下室，并且有南向双采光井设计使得地下室明亮不少，但由于层高不高，实际参观时在地下室还是略有压抑的感觉。
二房B4
89平3房的公寓，全明设计，保证整个就是的采光和通风。3开间朝南，保证房间的采光和日照，虽然整个户型面积只有89平，仍保证了主卧宽敞，不仅容纳舒适的大床，还有270°大飘窗，保证充足的阳光。客餐厅一体化，实现了空间的合理化运用，还做到动静区分离，保证了主人的私密性。卫浴不仅实现了干湿分离，还实现了淋浴间、洗手池、马桶的三分离设计，方便家庭成员同时使用不受干扰。飘窗的墙上增加了收纳空间，增加实用性。餐厅位于进门处使得入门处空间略显拥挤是个小缺憾。
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
二房B4
