户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
吉宝静安豪景苑二期推出的户型主要以改善型为主，面积跨度也比较大，从116 ㎡的大两房到180 ㎡的四房均有分布。短面宽长进深的户型格局与目前市场主流尽量做大面宽的户型设计有所出入，户型略有欠缺。不过对于看中项目地段的改善型置业者，地段优势无疑会弥补户型的不足。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 140.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 116.06 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 115.49 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 178.20 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型分析-户型分析
分析师点评
该户型是一个边套户型，最大亮点就是四个房间都有较大面积的飘窗，提高了实际可利用面积。主卧和一个北卧做了套房设计，其中主卧带独立卫生间和衣帽间，不过卫生间的位置比较不合理。另外该户型没有南向阳台，转而做了一个东向花池；厨房距离餐厅的动线也较长。
四房A
优点一：厨房连接了一个北向服务阳台，既增加了厨房的通风性，同时阳台的实用率也比较高；
优点二：南向主卧和一个北次卧做了套房设计，私密性较好；主卧还设计了衣帽间，舒适性相对也很好；
不足：该户型没有南向阳台设计，做了一个东向花池，由于有窗台隔开，实用性不大。
四房A
四房A
衣帽间和卫生间的设置不甚合理，卫生间门正对主卧空间，对主卧的影响较大；衣帽间就在卫生间入口处，处理不好会存在受潮问题。