户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
社区物业类型较为单一，但整体楼栋较少，居住舒适度相对较高。所推户型较为方正，布局紧凑，但并无太多亮点。项目将推出89㎡2房，110~136㎡3房，主要针对中高端改善型购房群体和张江精英人士。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.56 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 87.10 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 86.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 109.69 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 125.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 135.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 121.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
项目主要在售A、B、C、D四种户型，户型面积为87~136㎡。户型面积跨度较大，全明开间朝南设计并且具有多样性，能满足不同购房者的需求。
户型分析-户型分析
分析师点评
社区定位中高端，户型都较为优良，且都是科技住宅。一梯一户，户户南北通透，并且全明设计，卧室朝南采光性佳。
三房B
三房D
三房C
1.全明户型，真正做到采光充足，南北通透。2.三卧室朝南，生活舒适度高。3.南北双阳台，休闲空间足。4.双卫设计，且干湿分离，私密性较好。5.主卧为套房设计，但又与卧室有一定距离，不会造成干扰，让生活更加便利。
三房C
三房C
三房C
三房C
三房C
张江三湘海尚在每户入口处都有专门的消毒鞋柜，用科技保护绿色生活。入户处有智能控制系统，包括室内灯光、温度、地暖、卷帘等控制，还有回家及会客场景，以及离家场景等。项目有新风系统，可以净化卧室空气。除了智能控制系统、新风系统等，项目还配备有中央空调系统，且是智能化管理，用科技让业主享受绿色便利优质生活。卷帘设计是项目的一大突出亮点。除了可以智能控制外，卷帘设计大大提高了生活舒适度。在有效遮阳的前提下又大大降低了对采光的影响，很适合夏季使用。
二房A
