分析师点评
目前上海豪宅置业的主力总价段在1000-2000万，而阳光城滨江悦项目所在的地王地块受拿地高楼板价的影响，其总价受到了很大的控制，故本案另辟蹊径，做了比高端楼盘标准户型还要偏小的户型，但同时又满足入门级豪宅的基本需求。
项目的目标客群年龄结构为30-45岁，地域分布于陆家嘴、虹口、杨浦等地，杨浦本地的客户占到了60-70%，家庭结构以三口之家为主。根据客群需求，阳光城滨江悦推出了105平2+1房、135平米三房三厅两种主力户型，同时还为了满足二胎家庭的需要，推出了少量的155平米四房。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 四房 | 155.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 135.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 105.00 | 2:2 | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
105平米C户型为2+1房，主要分布在5、6号楼和10、11号楼；135平米B户型为三房二厅二卫，分布在3、7、8、12号楼；155平米A户型为四房二厅二卫，分布在3、8、12号楼的西边套，靠近齐齐哈尔路。
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分析师点评
整体来说，阳光城滨江悦的整体户型均较方正，基本都能做到南北通透；在户型的设计中，不但充分考虑到了其使用功能要满足客户的要求，且合理权衡了居住空间尺度上的需要，分析师实际感觉下来，不论是105平米2+1房，还是135平米平米三房，两个户型的舒适度和功能性在同面积段产品中均表现的十分出色。
三房B
适宜家庭：对居住的舒适度要求更高的三口之家
135这个户型在105户型的基础上，舒适度和尺度感都有较大的提升，豪宅感觉更加浓厚。符合对舒适度有更高追求的客户需求。
1.同样的两梯两户设计，预留的公共部位能作为房间的玄关，保障房间的私密性；
2.七米的大横厅，豪宅范十足，另附较大面积的景观阳台，充分保证房间的通透性和明亮度
3.第三厅的灵动设计，冷厨和热厨分开，让业主拥有更多的生活方式
4.主卧套房设计，配有衣帽间、南向带浴缸的卫生间以及较大面积的观景阳台，舒适度保持在一个较高的水准。
三房B
三房B
三房B
135平主卧舒适度较高，配有衣帽间、带浴缸的卫生间和较大面积的景观阳台
三房B
三房B
三房B
三房B
三房B
二房C
适宜家庭：对功能性更看重的三口之家
比起市面上普通的100平三房，除了功能性的满足，阳光城滨江悦这个户型的豪宅元素还是较为丰富的.
1.两梯两户设计，电梯至入户门的公共空间能作为玄关使用，保证房间的私密性；
2.主卧套房设计，带独立卫生间
3.四米面宽客厅，保证采光和通风，边套的东面设置采光窗，进一步增加房间的明亮度；
4.厨房为敞开式设计，充分利用了有限的面积，同时也增加了日常料理的情趣；
二房C
二房C
二房C
二房C
