户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目的采用的户型比较常见，除了每个户型有小部分采用了“偷面积”小亮点以外，其他就是市面上主流的刚需产品配置。每户房型“偷面积”的大小在2~4平方米左右，根据分析师的实际观察，所偷面积大概能做一个比较宽敞的储藏室，也算解决了刚需户型缺乏收纳空间的问题。纵观整个项目的户型设计即没有足够的亮点，也没有大的糟点，总体表现比较符合刚需产品的定位。
优势
户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 77.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 87.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 94.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 106.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
项目在户型设计方面属于典型的刚需产品配置，所有的户型均为二房设计，面积段从77平米到90平米均为二房，最大的106平米户型了只是使用了2+1的户型设计。房型设计方面表现得中规中矩，都采用了比较经典的“双南”设计和“南北套”设计，这些户型设计在刚需型产品中比较常见。
户型分析-户型分析
分析师点评
从实地观察来看，分析师认为项目的A1、C1、D2的三个户型比较有亮点。A1采用的是凸前套的三开间朝南设计，客厅、主卧、次卧均朝南，这类户型好处是采光方面表现较好，缺点是项目通透性比较差，但在刚需型产品中比较受欢迎。C1则采用了比较经典的南北套户型设计，房型方正通透但次卧的采光可能受到一定影响。D2户型则是所有户型中最大的户型，相应改户型”偷面积“的面积也最大，是所有户型中唯一一个经过改造可以成为房间的户型。
不足
缺少工作阳台|次卧空间较小
二房C1
二房A1
二房D2
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