分析师点评
项目总体定位高端住宅，从户型设计离就能感受到，从户型上二房80-90平方米面积段，三房115-140平方米面积段，四房155平米面积段。和市场主流配置项目相比户型设计明显要偏舒适。同时户型设计也比较齐全从2房到四房都有，同时还是设计了7个户型。看得出开发企业是想尽可能做的吸引不同需求的高端客户，从而保证销售业绩。分析师认为从户型方面晶耀名邸的设计还是比较有亮点的，面积段齐全房型丰富，是楼盘的卖点之一。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 82.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 111.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 136.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 129.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 140.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 四房 | 129.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 96.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 115.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
A户型：二房82-84平米；B户型：二房91平米；C户型：三房115-118平米；D户型三房136平米；E户型：三房137平米；F户型：三房140平米；G户型：154-155平米。
分析师点评
二房户型：整个空间方正，空间的利用率高。卧室尺寸合适，有利于主人更好的休息；客厅尺寸合适，能够保证主人会客需求。卫生间和厨房面积适中，能够很好的满足主人生活需求。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
三房户型：各个空间都很方正，全明通透，居住舒适度较高。客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间尺寸以及比例合适，方便采光、通风，后期居住方便。公摊高于15%且低于25%，整体得房率不算太高。
二房A
房型优点：客厅卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足;客厅开间较大，活动空间充足;二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足;功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立;
房型缺点：餐厅位置尴尬，利用度不高;公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响;
二房B
房型优点：厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响;卫生间在两卧中间，方便起居生活;客厅开间较大，活动空间充足;餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚;
房型缺点：餐厅过道浪费空间;无储物空间设计;
三房F
房型优点：动线清晰，功能划分明确;位处中间套，有效降低街道干扰;卫生间在两卧中间，方便起居生活;客厅开间较大，活动空间充足;
房型缺点：缺乏套房设计;进深长，过道浪费;
三房C
房型优点：卫生间在两卧中间，方便起居生活;功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立;功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立;面宽、进深比例关系好;
房型缺点：餐厅位置尴尬，利用度不高;缺乏套房设计;
三房E
房型优点：厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响;位处中间套，有效降低街道干扰;二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足;面宽、进深比例关系好;
房型缺点：东西不通透;非全套房系统;
四房G
房型优点：动线清晰，功能划分明确;位处中间套，有效降低街道干扰;卫生间在两卧中间，方便起居生活;房型分割较合理，布局紧凑，功能划分明确;
房型缺点：缺乏套房设计;无储物空间设计;
三房D
房型优点：厨房与卧室相隔较远，减少油烟影响;餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚;功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立;客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳;
房型缺点：缺乏套房设计;非全套房系统;