户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目户型设计比较独特，所有户型均为三房，但面积段差别比较大，从最小的80㎡三房到最大的128平方米三房。面积差接近50%。分析师看了房型以后认为项目主要客群应该以周边首置和改善客户为主。其中88以下面积段对应首置客户，而113平方米以上户型则对应改善客户。分析师相信如此的户型设计开发企业应该对周边客户的市场需求有过比较深入的了解，同分析师之前对该区域所做的客户访谈情况基本一致。相信市场接受度还是比较高的。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 128.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 三房 | 113.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
星信名邸所有户型均为三房，但面积段差别比较大，从最小的80㎡三房到最大的128平方米三房，这样的户型设计在最近新推出的项目中比较少见。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目虽然所有主力户型均为三房，但在设计的时候还是有很大区别。其中85~88㎡面积段产品主要采用了市面上比较经典的紧凑型三房设计，在保证户型的功能的情况下，产品的开间进深都缩小了尺度，使得产品面积段控制在90平方米以下。而113~118平方米的产品取向则明显偏向改善型产品。在这个面积段上，主卧室均采取了套房设计客厅和卧室的开间也比较有保障。具备了市面上改善产品的大部分元素。
优势
厨房设计合理|房间全明|入户玄关设计|动静分离|南北通透
三房H
三房C
三房D
三房E
三房G
