户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
安墁西郊独栋产品面积段在326-640㎡，户型面积跨度较大。项目主力面积段400-440㎡，而项目所在的徐泾板块板块内有多个独栋项目在售，而目前市场上独栋产品主力面积段在300-350㎡之间，虽然安墁西郊在户型尺度上得到了更多释放，但相应的高总价也拉高了。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 独栋 | 326.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 独栋 | 438.00 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 独栋 | 639.00 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
安墁西郊在售326-640㎡独栋产品，各户型均有不同面积花园、地下室、露台等。
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户型分析-户型分析
分析师点评
作为独栋产品，安墁西郊各户型都有大面积的花园、露台、地下室等，尤其是项目的下沉式庭院设计，将室外空间自然延伸到室内，南向地下室也有非常好的自然采光，增加了地下室的舒适性和实用性；此外项目户型空间布局合理，各功能间尺度比例也把握的非常好，就产品层面而言做的非常不错。
独栋A3
独栋A3
独栋A3
440㎡独栋产品花园、露台等面积在650-700㎡之间，大比例的面积提高了户型的附加值和性价比。该户型整体尺度感十足，客厅和餐厅等公共会客区域采光和景观视野均有保证，一楼朝南房间可做为老人房，而且是带卫生间的套房设计，既方便活动舒适度也很不错；二楼是三个套房设计，尤其是朝南的主人房，在舒适性和私密性上都算的上极致；项目户型设计整体上实现了改善型客户对居住空间和户型尺度的需求。
独栋A3
独栋A3
独栋A3
独栋A3
独栋A3
