户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
从户型来看，华谊逸品澜湾还是比较花心思的，首先项目设计了7种户型，面积段涵盖了80-110平米，户型为二房和三房。如此之多的户型是开发企业诚意的体现，力争给客户比较多的选择，其次项目户型的面积段控制也拿捏的比较精到。二房面积控制在90平方米以下，三房则控制在110平方米附近，充分的考虑了周边客群的需求和购买力，使物业的总价不至于太高，从而影响销售节奏。其市场功底可见一斑。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 81.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 85.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 75.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 二房 | 88.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 90.00 | -:- | - | - | - | 否 | 78.00 | ||
| 三房 | 109.00 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
项目共有7个户型，其中：A1户型为二房，面积89平米；A2户型为二房82平米；B4户型为二房89平米；B5户型为二房78平米；B6户型为二房89平米；C2户型为三房94平米；C4户型为三房111平米。
户型分析-户型分析
分析师点评
二房户型：整个空间方正，拐角少，利用率高。全明户型空间有充足的采光。厨卫等空间布局合理，方便使用。客厅、卧室、等主要功能间尺寸以及比例合适。
三房户型：总体空间方正，利用度高。全明户型，充分采光；卧室位置合理，能够保证足够安静，尺寸合适浪费少。
所有户型公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。
优势
房间全明|南北通透
三房C4
三房C4
三房C2
二房B5
二房A1
二房A1
二房B6
二房A2
二房B4
