户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
作为典型的流量型产品，禹洲府户型的写点其实很少，就和市面上常见的流量产品一样，以总价为考量的面积控制以及全二房的户型配置，以及直接毛坯交付的交付形态。这些都是典型的流量快消产品的特点，以做中端产品起家的禹洲，在操起这种类型的项目时显得得心应手，除了感觉有点新意不足。
优势
品牌开发商|户型紧凑实用
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 89.56 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 | ||
| 二房 | 76.74 | -:- | - | - | - | 是 | 78.00 |
户型整体描述
项目的B-1户型，开发商宣传的时候是三房两厅两卫，不过在项目正式预证上显示这个户型为两房两厅两卫。北面的房间未算成卧室，是比较典型的2+1户型。经过分析师实地观察，北面的空间在8平方米左右，可以作为小书房，也可以改婴儿房，功能性和实用性还是不错的。C-1的78平方米2房则是典型的紧凑型两房设计，卧室南北排布，市面上这类产品比较常见。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目都为严格控制面积段的流量产品。项目的B-1户型，是比较典型的2+1户型。经过分析师实地观察，北面的空间在8平方米左右，可以作为小书房，也可以改婴儿房，具备不错的功能性和实用性。但是该户型也有部分不足，比如缺乏工作阳台，客厅完整性比较差。
C-1的78平方米2房则是典型的紧凑型两房设计，卧室南北排布，比较难得是在紧凑型产品的指导下，项目还做成了全明设计。也体现出了禹洲的设计功底。
优势
房间全明|南北通透
不足
缺少工作阳台|次卧空间较小
二房C-1
二房B-1
