户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目距离11号线安亭站2公里左右，周边配套可享嘉亭荟，财富广场，三德广场，安亭老街。价格优势突出，可以说是区域内刚需首选。项目取证的是项目一期一共308套房源，包括7、8、9、10号楼4栋高层，和1-5号5栋叠加别墅。其中高层主打88-91平米3房户型，7#和10#为毛坯交付，备案价25374-31502元/㎡，8#、9#为简装交付，备案价27030-31870元/㎡，毛坯与装修房价格相差不算太大。别墅主打上下叠复式四房，下叠165-167㎡，上叠199-201㎡，备案价37100-41100元/㎡。
优势
户型紧凑实用|性价比高
不足
近垃圾堆放处
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 二房 | 88.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 88.00 | 1:2 | - | - | - | 是 | 80.00 | ||
| 叠加 | 165.70 | -:- | - | - | - | 是 | 80.00 |
户型整体描述
户型设计上，产品主推89-91平米2+1房，主卧套房设计，三开间朝南，舒适度采光度兼备。多功能的第三间房，书房或儿童房功能齐全。
户型分析-户型分析
分析师点评
日月光伯爵湾这次主推户型的面积段是89-91平米，符合当下刚需年轻人的需求。
优势
动线清晰|动静分离
二房A
双开间朝南，主卧套房带独立卫生间，南北卧室均带飘窗，采光厨房，功能阳台，小天地，大作用。
二房B
主卧套房设计，三面朝南，收货明媚阳光。宽大景观窗，美景一览无余。U型厨房，动线合理的设计。