户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
项目在售公寓主力户型为约90-91平米2房，布局合理，其中A1户型还附送10平米的储藏室，均价14000元/平米左右，黄渡板块毛坯公寓均价在16000元/平左右，相比之下本案的公寓价格比要便宜约2000元/平米，为刚需客群首选。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 联排 | 222.19 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 198.71 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 91.11 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 271.07 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 224.02 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 98.00 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 104.66 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 90.74 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 92.43 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
曹安景林苑在售二期毛坯公寓，为90-110平2-3房，均价14000元/平；总价在120-150万/套左右，具体一房一价。另在售一期现房220平和270平联排别墅，220平总价约500万/套，270平总价约600-700万/套。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前公寓主力户型为A1户型约91平米2室2厅1卫和A2户型约90平米2室2厅1卫，设计中规中矩，低总价适合刚需购房者。
二房A1
A1户型约91平米2室2厅1卫
优点：1.南北通透、采光较好；2. 附送10平米的独立储物间，可灵活改造成小书房。
不足：1.次卧北向飘窗较窄且房门靠近厨房门，易受油烟味影响；2.主卧南向飘窗较窄，且房门朝着客厅，私密性不佳；3.整个户型较为狭长。
二房A2
A2户型约90平米2室2厅1卫
优点：1. 两开间朝南，户型中规中矩。
不足：1.主次卧的门都朝着餐厅和客厅，私密性较差；2.卫生间位置靠近入户门，且与卧室相隔较远，不方便使用。