户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
中信泰富朱家角新城的产品包括别墅和公寓，别墅产品包括叠加联排双拼等多个不同类型的产品，公寓产品面积段从66平到137平，整体来看产品品类多样，面积段丰富，提供给购房者一个较大的选择空间。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 复式 | 184.02 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 182.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 66.02 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 87.34 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 123.37 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 135.49 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 一房 | 65.91 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 叠加 | 336.92 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 二房 | 84.67 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 212.11 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 120.89 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 二房 | 84.79 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 双拼 | 258.27 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 双拼 | 295.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 叠加 | 158.75 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 联排 | 204.34 | -:- | - | - | - | 是 | - | ||
| 联排 | 259.39 | -:- | - | - | - | 是 | - |
户型整体描述
不管是别墅产品还是公寓产品，项目都做的一般。首先是别墅，叠加和联排的一层都没有预留房间，对于有老人的家庭来说很不方便。而项目的公寓产品整体较为狭长，南向面宽不足，整体的户型设计较为老旧。
户型分析-户型分析
分析师点评
项目的别墅产品种类较多，但现在叠加产品已经卖的差不多了，而双拼总量不多，当前主力在售的是联排产品。项目的联排，比如中庭，使得所有房间都能做到南向采光与南北通透，但项目的一楼不设房间，对于有老人的家庭来说确实不是很方便。
联排C
联排C
联排C
联排C
218联排户型
这个联排存在的问题还是较为明显的。首先是地下室面积不够大，地面以上也无面积足够的露台，花园也比较小，整体的空间感觉不高。其次是一楼没有房间，对于有老人的家庭来说，把老人安置在二楼肯定不是很方便。
联排LP2
采光通风能力不错的联排户型，尤其是其地下室，相较普通别墅产品的地下室来说，采光通风能力不错，有效提升了实用性。不过还是老生常谈的问题，对于有老人的家庭来说，一楼没有卧室不是很方便。