户型分析
户型分析-整体评价
分析师点评
露香园公寓产品面积段在181-351㎡，户型面积跨度较大，主打大面积改善型产品，尤其是四房产品基本都是两个入户电梯，提升了项目的豪宅品质感。对于有市区情结且关注居住舒适度的客户，分析师比较推荐本项目的公寓产品。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 243.43 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 257.13 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 253.44 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 183.38 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 257.87 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 318.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 252.79 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 296.70 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 181.90 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 250.31 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 三房 | 249.85 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 四房 | 318.60 | -:- | - | - | - | 否 | - | ||
| 复式 | 289.23 | -:- | - | - | - | 否 | - |
户型整体描述
本批推出的楼栋为露香园路118弄2号、3号、5-13号楼，位于小区南侧，主打180-253平米三房及少量的257-351平米四房。
户型分析-户型分析
分析师点评
目前在售户型都是双电梯入户设计，整体感觉比较奢华。318㎡四房南北通，而且动静分区设计也比较合理，全套房的设计私密性和舒适性都非常好；相比较起来253㎡的四房户型略逊一筹，户型通透性不如318㎡四房，而且整个户型缺少公共卫生间设计，客人如厕会比较麻烦。
四房H1
该户型南北通透，公共空间非常开阔大气；两个南向卧室都带步入式衣帽间和独立卫生间设计，舒适性和私密性非常好；有佣人房设计，而且里主人起居室比较远，私密性有保障；不过该户型的公共卫生间处在起居区，会对四个卧室造成一定的影响。
三房F2
四开间朝南，整体的南向面宽非常大；三个套房设计，私密性较好，而且南次卧和北次卧都可连接到阳台，通风采光非常好。不过该户型最大的问题是没有公共卫生间设计，比较尴尬。