分析师点评
作为一家新加坡开发企业，仁恒进入中国市场已有20多年历史，并形成了完善的产品线，其开发项目在中国市场一直有着良好口碑。从户型设计来看仁恒西郊延续了其产品线惯有的对居住空间的关注，动静分区明晰，最小化每个功能间之间的互相干扰，整体的居住舒适度不错；从94㎡两房、127-147㎡三房到162-222㎡的四房，西郊花园户型面积跨度基本包括了整个家庭生命周期，能满足刚需和改善性业主的置业需求。
| 户型 | 面积 | 梯户比 | 层高 | 客厅面宽 | 主卧面宽 | 主卧朝向 | 次卧朝向 | 南北通透 | 得房率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 三房 | 145.86 | -:- | 3.20 | 4.10 | 3.85 | 南 | 是 | - | |
| 二房 | 92.54 | -:- | 3.20 | 3.90 | 3.50 | 南 | 否 | - | |
| 三房 | 126.78 | -:- | 3.20 | 4.00 | 3.70 | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 161.30 | -:- | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 175.45 | -:- | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 186.76 | -:- | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - | |
| 四房 | 221.65 | -:- | 3.20 | - | - | 南 | 是 | - |
户型整体描述
项目户型面积跨度较大，从94㎡两房到222㎡四房均有分布。
分析师点评
仁恒西郊花园的户型设计有以下几点：所有户型均做了入户玄关设计，增加了入户的仪式感，也起到了空间过渡作用，收纳柜的设计也非常实用； 3.2米建筑层高，户型纵向空间感非常好，而目前市场同类产品建筑层高大多是2.9米；动静分区合理，公共活动空间对起居区的干扰非常小，而且可以看到大面积产品中每个功能间进户门都彼此错开，尽量减少互相干扰，提升了居住舒适度。整体来看仁恒西郊花园的户型设计还是非常成熟的，尤其是以147㎡三房和222㎡四房为代表的大面积产品,具体以交房为主。
四房E
222㎡四房也可谓是比较好的户型，长面宽短进深保证了每个功能间都能有比较好的采光，整体的舒适度非常好；南北双阳台设计，既有很高的实用性，又可更好地欣赏到社区景观；主卧的舒适度和私密性也是比较好的，带独立卫生间和较大收纳功能的衣帽间；不过该户型南次卧的卫生间没有自然采光，舒适度有所降低。
三房A1
147㎡三房整体来看可以说是一个不错的户型，首先整个户型的动静分区非常明晰，厨房、餐厅和客厅公共活动自成一体，不会对起居区造成干扰；其次该户型是南北通的，户型的通风性非常好，舒适度很高；公共卫生间的位置设置也非常合理，距离两个次卧的动线很短，方便两个次卧使用；主卧做了一个带独立卫生间的套房设计，私密性较好，主卧的转角景观窗也是一个非常不错的设计，不过略有遗憾的是南面窗户被承重墙分隔开了，采光效果不如整面的南向采光。
二房A2
该户型与传统的90㎡两房相比在功能间布局略有差异，可以看出户型整体的南向面宽较大，除了主卧和客厅可进行南向采光，厨房和书房也各自增加了半个南向采光面；卫生间做了干湿分离设计，有效提高了利用率，可减少使用时间上的冲突；厨房带南阳工作阳台，可用来放置一些物品，实用性较高；该户型还做了个入户玄关设计，这在市场同类产品中还是比较少见的。不过作为中间套该户型南北不通，舒适度有所损失，而且厨房的采光面也比较小，内部采光也会受影响。
二房A2
二房A2
二房A2
