同济融景雅苑详细情况_同济融景雅苑图片相册_金通路1968弄

楼盘评测： 3.92 户型 4.3 装修 4.0 物业 4.0 车位 4.1 区位 4.2 性价比 3.7 社区品质 0.0

地址：: [嘉定-南翔]金通路1968弄

区域：: 外郊环

开发商售价：: 28,000元/平

指导价：: 28,489元/平

价格走势

开盘日期： 2014-03-16
交房日期： 2016-12-31
规划户数： 647
建筑面积： 64469m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层
装修情况： 毛坯;全装修;
装修标准： 1650.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 1.80
车位数： 822
车位配比： 1:1.27
物业公司： 上海同科物业管理有限公司
物业费用： 2.7元/㎡/月
开发商： 上海同筑置业有限公司
售楼处： 古猗园南路471号
售楼电话： 59177111

房型面积

三房 121.00㎡
B1 三房 121.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e9f1f2fecfd14d6269815d124cd45cb3d99f4a79/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、功能齐全，有独立的储物间

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

6、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

7、l型厨房设计，符合人体工程学原理

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

10、储物间设计，增加空间实用性

11、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、次卧南向飘窗面宽较小

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
三房 131.00㎡
C4 三房 131.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f2be4436ccc5e395cd5efb2d70b390343dfec789/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、面宽、进深比例关系好

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、功能齐全，有独立的储物间

6、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、储物间设计，增加空间实用性

1、客厅餐厅整体朝北，降低宜居性

2、一卧室视线受客厅影响

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、东西不通透

5、次卧南向飘窗面宽较小
三房 119.00㎡
C1 三房 119.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/076a00fef7fa095b3e87ac02ce8c34a31008e4e0/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、面宽、进深比例关系好

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

6、客厅方正大气，有效利用走道空间

7、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、缺乏套房设计

3、位处边套，街道干扰影响较大

4、一卧室视线受客厅影响

5、无主卧套房设计

6、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

7、无储物空间设计

8、东西不通透

9、非全套房系统
三房 113.50㎡
C3 三房 113.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/5321044357a43c121fb32d02b6f970f00b883dee/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、面宽、进深比例关系好

5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

6、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

7、l型厨房设计，符合人体工程学原理

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

10、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

3、缺乏套房设计

4、无主卧套房设计

5、边套日照收到凸前套影响

6、无储物空间设计

7、东西不通透

8、非全套房系统

9、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

10、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 90.00㎡
A3 二房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/be61342853ee1daf11e12a2f6ddbf984e71468ad/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、精致两房，实用性强

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、生活区与休息区合理分割，增加私密性

5、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

6、l型厨房设计，符合人体工程学原理

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、无储物空间设计

5、东西不通透

6、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 92.00㎡
B2 二房 92.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/69b763c80f5ebf282b2ce01e291e12c5b5431217/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、精致两房，实用性强

6、功能齐全，有独立的储物间

7、生活区与休息区合理分割，增加私密性

8、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

9、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

10、l型厨房设计，符合人体工程学原理

11、客厅方正大气，有效利用走道空间

12、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

13、储物间设计，增加空间实用性

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 87.50㎡
C2 二房 87.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/455ca400fdb53280249841e38337869673103321/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线布局合理

3、精致两房，实用性强

4、面宽、进深比例关系好

5、内部动线合理，两个卧室朝南

6、功能齐全，有独立的储物间

7、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

8、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

9、l型厨房设计，符合人体工程学原理

10、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

11、客厅方正大气，有效利用走道空间

12、储物间设计，增加空间实用性

13、进户有玄关设计，私密性强

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、餐厅位置尴尬，利用度不高

3、缺乏套房设计

4、无主卧套房设计

5、南北、东西均不通透

6、餐厅过道浪费空间

7、次卧南向飘窗面宽较小

8、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 82.00㎡
F2 二房 82.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5776a300cc77efb367b128c9548075ee8cfcbb2f/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、餐厅过道浪费空间

5、无储物空间设计

6、东西不通透

周边配套

楼盘相册

住宅，两房86平方米-客厅
住宅，三房114平方米-儿童房
住宅，小区景观
住宅，项目沙盘图
住宅，外立面
住宅，小区景观
住宅，三房114平方米-主卧
围板，2013-8-16、古猗园南路段（翔二河至金通路段）
围板，2013-8-16、古猗园南路段（翔二河至金通路段）
住宅，两房86平方米-厨房
样板段图，2014-1-17
住宅，三房114平方米-客厅
住宅，三房114平方米-厨房
围板，2014-1-17、古猗园南路段（翔二河至金通路段）
导旗，2014-1-17、古猗园南路段（翔二河至金通路段）
住宅，外立面
围板，2014-1-17、古猗园南路段（翔二河至金通路段）
西至，规划道路（基地边界）
蓝天创业广场，银翔路槎溪路交界处，2014-1-17
轨交11号线南翔站，佳通路，2013-10-11
南翔医院新址，银翔路，2014-1-17
家乐福南翔店，丰翔路，2013-6-3
北至，翔二河
外滩8号KTV，银翔路，2014-1-17
东至，古猗园南路
古猗园，沪宜公路，2013-6-3
南至，金通路
总平面图
沙盘图
鸟瞰图
位置图
住宅，第一批，金通路1968弄7、8、11、12、16-20号，4栋小高层，位于社区南侧、东部及西北，毛坯，主力户型为86平米两房及105、114、134平米三房，均价23000-24000元/平米，
住宅，小区景观，2016-11-13
现场售楼处，内部实景图，2014-1-17
住宅，车道，2016-11-13
鹿型雕塑
住宅，绿化，2016-11-13
住宅，主入口，2016-11-13
现场售楼处，外部实景图，2014-1-17