上海地产上河湾详细情况_上海地产上河湾图片相册_千阳南路88弄

楼盘评测： 3.97 户型 4.5 装修 4.4 物业 4.5 车位 4.4 区位 4.2 性价比 3.5 社区品质 0.0

地址：: [普陀-长征]千阳南路88弄

区域：: 中外环

开发商售价：: 58,000元/平

指导价：: 58,395元/平

价格走势

开盘日期： 2014-04-09
交房日期： 2016-06-27
规划户数： 853
建筑面积： 158488m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 8000.00元/㎡
绿化率： 35.4%
容积率： 2.30
车位数： 1075
车位配比： 1:1.26
物业公司： 上海古北物业管理有限公司
物业费用： 3.8元/㎡/月
开发商： 上海地产馨越置业有限公司
售楼处： 千阳南路88弄15号
售楼电话： 52520688

房型面积

三房 184.50㎡
D3 三房 184.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e4dd9b7b454c330c89fa467786c63e9597576726/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

4、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

5、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

6、内部动线布局合理

7、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

8、面宽、进深比例关系好

9、内部动线合理，两个卧室朝南

10、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

11、生活区与休息区合理分割，增加私密性

12、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

13、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

14、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

15、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

16、客厅方正大气，有效利用走道空间

17、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

18、进户有玄关设计，私密性强

19、有独立私家电梯厅

1、东西不通透

2、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 145.50㎡
F2 三房 145.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/4f2e7980ec60ae2674e5ccff152dedcfd73558f9/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、主卧带阳台，可利用度高

3、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

4、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

5、内部动线布局合理

6、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

7、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

8、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

10、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

11、进户有玄关设计，私密性强

12、有独立私家电梯厅

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、东西不通透

3、进深长，过道浪费

4、非全套房系统

5、主卧进门走道过长，空间利用率低

6、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
三房 148.50㎡
F3 三房 148.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/a307c7f158e4d858ea52bfc318b190b4afef3fdb/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

4、内部动线合理，两个卧室朝南

5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

6、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

8、进户有玄关设计，私密性强

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、东西不通透

3、非全套房系统

4、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 145.50㎡
F1 三房 145.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e5267999ea76992d7714dc04bc64dfb54c8c34d5/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、内部动线布局合理

5、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

6、内部动线合理，两个卧室朝南

7、正南朝向，客厅及卧室均朝南

8、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

9、生活区与休息区合理分割，增加私密性

10、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

11、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

12、客厅方正大气，有效利用走道空间

13、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

14、进户有玄关设计，私密性强

15、有独立私家电梯厅

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费

3、非全套房系统

4、主卧进门走道过长，空间利用率低

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
三房 179.00㎡
D2 三房 179.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/893839f96e475667baa675a1e98a6db636d98e8d/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

4、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

5、内部动线布局合理

6、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

7、面宽、进深比例关系好

8、舒适度高，两套房设计

9、内部动线合理，两个卧室朝南

10、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

11、生活区与休息区合理分割，增加私密性

12、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

13、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

14、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

15、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

16、客厅方正大气，有效利用走道空间

17、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

18、进户有玄关设计，私密性强

19、有独立私家电梯厅

1、东西不通透

2、次卧南向飘窗面宽较小
四房 184.50㎡
D1 四房 184.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e86f0601f55823e8f34f804865b87282eca8229d/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、内部动线布局合理

5、内部动线合理，两个卧室朝南

6、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

8、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

10、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

11、进户有玄关设计，私密性强

12、有独立私家电梯厅

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、东西不通透

3、非全套房系统

4、主卧进门走道过长，空间利用率低

5、次卧南向飘窗面宽较小
四房 273.00㎡
A2 四房 273.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/1d3cff8ae5e93fe1763b8a805f7ada7fd9e3cada/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、内部动线布局合理

5、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

6、面宽、进深比例关系好

7、内部动线合理，两个卧室朝南

8、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

9、生活区与休息区合理分割，增加私密性

10、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

11、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

12、l型厨房设计，符合人体工程学原理

13、客厅方正大气，有效利用走道空间

14、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

15、进户有玄关设计，私密性强

16、有独立私家电梯厅

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、东西不通透

3、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
四房 225.50㎡
C2 四房 225.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/878a3fa7b99007081b0b53606c0294a9a0906f61/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、内部动线合理，两个卧室朝南

5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

8、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

10、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

11、进户有玄关设计，私密性强

12、有独立私家电梯厅

1、东西不通透

2、非全套房系统

3、主卧进门走道过长，空间利用率低

4、次卧南向飘窗面宽较小
四房 210.50㎡
B1 四房 210.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/6764a718844b2bd247cb50425c9faed88fc52682/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、面宽、进深比例关系好

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、东西不通透

周边配套

楼盘相册

凉亭，2014-5-16
现场售楼处，外部实景图，2014-5-16
现场售楼处，内部实景图，2014-5-16
住宅，景观带及喷泉，2015-4-19
住宅，小区主入口，2015-3-25
住宅，景观布道，2015-4-19
围板，2014-5-16，千阳南路段（云岭西路至光复西路）
住宅，外立面
住宅，外立面
样板段，2014-5-16
住宅，小区景观
住宅，外立面
导旗，2014-5-16、千阳南路段（云岭西路至光复西路）
住宅，小区景观
住宅，社区夜景
住宅，三房145平米-主卧
围板，2014-5-16、云岭西路千阳南路交界
住宅，三房145平米-客厅
住宅，景观合成图
样板段，2014-5-16
住宅，园林景观及水景
样板段，2014-5-16
会所，外立面
围板，2014-5-16，千阳南路段（云岭西路至光复西路）
住宅，小区景观
住宅，会所
南至，光复西路
别克汽车销售点，云岭西路，2014-5-16
西至，千阳南路
联华超市，光复西路千阳南路，2014-5-16
九龙塘餐饮，祁连山南路，2014-5-16
北至，云岭西路
梅川路商业街，梅川路真光路，2014-5-16
长征镇社区卫生服务中心，千阳路，2014-5-16
总平面图
楼栋平面图
项目位置示意图
第四批，千阳南路88弄5、9、11、18、20、22、29、31号，3幢小高层，精装修，位于社区东侧、西侧及南部，主力户型为147-149平米、179-186平米三房，均价46000元/平米，装修标准
第一批，千阳南路88弄16、28、30、32、34、52、58、60号，4幢小高层，精装修，位于社区东北部，主力户型为140-150平米三房，均价40000-45000元/平米，装修标准7000元/平