经纬城市绿洲五期学士逸居详细情况_经纬城市绿洲五期学士逸居图片相册_纬地路99弄

楼盘评测： 3.96 户型 4.2 装修 0.0 物业 4.0 车位 4.2 区位 4.1 性价比 3.8 社区品质 4.0

地址：: [宝山-祁连]纬地路99弄

区域：: 中外环

开发商售价：: 51,500元/平

指导价：: 52,877元/平

价格走势

开盘日期： 2014-09-06
交房日期： 2017-12-31
规划户数： 776
建筑面积： 74959m²
物业类型： 普通住宅,动迁安置房
建筑形态： 多层;小高层
装修情况： 毛坯;
装修标准： 0.00元/㎡
绿化率： 45%
容积率： 1.22
车位数： 799
车位配比： 1:1.03
物业公司： 现代智能物业管理(上海)有限公司
物业费用： 2.7元/㎡/月
开发商： 经纬置地有限公司
售楼处： 上海市宝山区沪太路3888号
售楼电话： 56688888

房型面积

三房 103.50㎡
B1(A) 三房 103.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/4dd544ffccaa9053ce99c06a7a3a1f9dfc745330/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、内部动线布局合理

5、面宽、进深比例关系好

6、内部动线合理，两个卧室朝南

7、功能齐全，有独立的储物间

8、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

9、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

10、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

11、l型厨房设计，符合人体工程学原理

12、客厅方正大气，有效利用走道空间

13、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

14、储物间设计，增加空间实用性

15、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、次卧南向飘窗面宽较小

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
三房 101.50㎡
B1(B) 三房 101.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/3afb9720c006e9031614371862affefdc402ae4a/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、内部动线合理，两个卧室朝南

5、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

6、功能齐全，有独立的储物间

7、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

8、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

9、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

10、l型厨房设计，符合人体工程学原理

11、客厅方正大气，有效利用走道空间

12、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

13、储物间设计，增加空间实用性

14、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透

4、次卧南向飘窗面宽较小

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 86.00㎡
A1 二房 86.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c25d7773f40c4169eb99ac1f4ffe8587e0410a41/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、精致两房，实用性强

3、功能齐全，有独立的储物间

4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

5、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、餐厅位置尴尬，利用度不高

3、缺乏套房设计

4、位处边套，街道干扰影响较大

5、无主卧套房设计

6、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

7、餐厅过道浪费空间

8、东西不通透

9、进深长，过道浪费

10、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 84.50㎡
A2 二房 84.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/76e24c8fdc3afd9373c7d195533cd69231da8e4b/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、精致两房，实用性强

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

5、无储物空间设计

6、东西不通透

7、进深长，过道浪费

8、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
四房 133.50㎡
C1 四房 133.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/f5e2edb8f9dded1902b20dc575916d11502d4df7/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、面宽、进深比例关系好

5、内部动线合理，两个卧室朝南

6、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

7、功能齐全，有独立的储物间

8、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

9、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

10、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

11、客厅方正大气，有效利用走道空间

12、餐厅厨房独立区域，功能布局合理

13、储物间设计，增加空间实用性

14、进户有玄关设计，私密性强

1、东西不通透

2、非全套房系统

3、次卧南向飘窗面宽较小
四房 133.50㎡
C2 四房 133.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/e78bead34ddc8d11cf4e371cab778dfb1941a674/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、内部动线合理，两个卧室朝南

5、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

6、功能齐全，有独立的储物间

7、生活区与休息区合理分割，增加私密性

8、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

9、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

10、客厅方正大气，有效利用走道空间

11、储物间设计，增加空间实用性

12、进户有玄关设计，私密性强

1、位处边套，街道干扰影响较大

2、东西不通透

3、非全套房系统

4、次卧南向飘窗面宽较小

周边配套

楼盘相册

住宅，四房133平米-客厅
住宅，四房133平米-主卧室
导旗，2014-9-5、涵青路段
住宅，外立面
围板，2014-9-5、锦秋路段（南陈路至桃浦河）
导旗，2014-9-5、纬地路段（桃浦河至沪太路）
住宅，小区夜景
住宅，小区景观
商业，鸟瞰图
住宅，外立面
商业，外立面
2014-9-5
公交站点，纬地路，2014-9-5
西至，桃浦河
轨交7号线南陈路站，南陈路锦秋路，2014-9-5
北至，纬地路
东至，沪太路
经纬实验学校，纬地路，2014-9-5
中国工商银行，纬地路，2014-9-5
住宅，五期，绿化
住宅，五期，小区门口
现场售楼处内景，2014-9-2
住宅，五期，景观
现场售楼处外景，2014-9-5
住宅，五期，第一批，纬地路99弄57-63、65-74号，2幢多层、6幢小高层，毛坯，位于五期社区北部，主力户型为85-89平米两房、103平米三房及133平米四房，均价23500元/平米，2014-
五期，总平面图
项目位置示意图