泰禾红御详细情况_泰禾红御图片相册_恒高路83弄

楼盘评测： 3.13 户型 4.0 装修 3.9 物业 4.2 车位 4.0 区位 3.8 性价比 2.2 社区品质 4.3

地址：: [宝山-淞南]恒高路83弄

区域：: 中外环

开发商售价：: 70,000元/平

指导价：: 64,589元/平

价格走势

开盘日期： 2014-09-27
交房日期： 2016-12-31
规划户数： 901
建筑面积： 96563m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 多层;高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 4500.00元/㎡
绿化率： 35%
容积率： 2.00
车位数： 1054
车位配比： 1:1.17
物业公司： 福州泰禾物业管理有限公司上海分公司
物业费用： 3.8元/㎡/月
开发商： 上海泰维房地产开发有限公司
售楼处： 上海市宝山区恒高路83弄65号
售楼电话： 65889999

房型面积

三房 122.50㎡
A 三房 122.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/42c0b5b35e41014ae57e36fcb86f9d7430943436/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、内部动线布局合理

1、南北、东西均不通透

2、非全套房系统

3、主卧进门走道过长，空间利用率低
三房 129.00㎡
C1 三房 129.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/b014d825cfa4b4fcaef7fc457e74d3f64a238e01/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、功能齐全，有独立的储物间

5、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、餐厅过道浪费空间

3、进深长，过道浪费

4、非全套房系统

5、次卧南向飘窗面宽较小

6、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

7、无工作阳台
三房 109.50㎡
D1 三房 109.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/43cd267fbeafb41b4d2e1271f29432a65a0ebb0a/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、功能齐全，有独立的储物间

5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

6、客厅方正大气，有效利用走道空间

7、储物间设计，增加空间实用性

8、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、一卧室视线受客厅影响

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、南北、东西均不通透

5、餐厅过道浪费空间

6、进深长，过道浪费

7、非全套房系统

8、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

9、主卧进门走道过长，空间利用率低

10、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

11、无工作阳台
三房 91.00㎡
D3 三房 91.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/89f24607ca1d7997e4947e8d2f3ed78935a3c89b/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

3、缺乏套房设计

4、一卧室视线受客厅影响

5、无主卧套房设计

6、无储物空间设计

7、东西不通透

8、非全套房系统

9、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

10、无工作阳台
三房 125.00㎡
A1 三房 125.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f536eea9544aef8956ed59ea2724eaa1412b21d7/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、东西不通透

2、非全套房系统
二房 82.00㎡
D2 二房 82.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c892b082248318f8b0f3ac6593ef08f4636011e3/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、面宽、进深比例关系好

4、内部动线合理，两个卧室朝南

5、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

6、功能齐全，有独立的储物间

7、生活区与休息区合理分割，增加私密性

8、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

10、进户有玄关设计，私密性强

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、南北、东西均不通透

5、无工作阳台
四房 130.50㎡
B1 四房 130.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/cc9709b6af40cea28566de03ef53085319531620/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、面宽、进深比例关系好

6、内部动线合理，两个卧室朝南

7、功能齐全，有独立的储物间

8、生活区与休息区合理分割，增加私密性

9、进户有玄关设计，私密性强

1、东西不通透

2、非全套房系统

3、次卧南向飘窗面宽较小

4、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
四房 131.00㎡
B2 四房 131.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/eca91fa4eef5b50c1c0679852df11755721efb1a/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、内部动线合理，两个卧室朝南

4、功能齐全，有独立的储物间

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、储物间设计，增加空间实用性

8、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、南北、东西均不通透

3、餐厅过道浪费空间

4、非全套房系统

5、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
四房 130.00㎡
D4 四房 130.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/db93f0ac4cb57f463350913d8e88b01e38225b84/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、功能齐全，有独立的储物间

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、l型厨房设计，符合人体工程学原理

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、储物间设计，增加空间实用性

1、非全套房设计，两卧室朝北

2、一侧临街，相对嘈杂

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、东西不通透

5、进深长，过道浪费

6、非全套房系统

7、双卧室北向设计，舒适度有所降低

8、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

9、无工作阳台
复式 139.50㎡
A2 复式 139.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/bae8656e09545ff5e355dba1f599af830dda120f/430x315.jpg

1、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

2、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

1、进深长，过道浪费

周边配套

楼盘相册

格林豪泰酒店，高境路，2014-8-13
沿街商铺，恒高路，2014-8-13
中国银行，殷高西路，2014-8-13
东至，高境路
汽车养护中心，殷高西路，2014-8-13
沿街商铺，殷高西路，2014-8-13
中国建设银行，殷高西路高境路，2014-8-13
中国工商银行，殷高西路，2014-8-13
南至，恒高路
好百年建材家居广场，江杨南路殷高西路，2014-8-13
西至，动迁安置基地
住宅，沙盘
住宅，楼栋入口
围板，2014-8-13、高境路段（恒高路至规划教育用地）
住宅，小区景观
住宅，主入口
公寓，外立面
住宅，3房127平米-客厅
住宅，主入口
住宅，小区景观
公寓，外立面
住宅，主入口
住宅，沙盘
样板段，2014-9-1
围板，2014-8-13、高境路段（恒高路至规划教育用地）
住宅，小区景观
住宅，3房130平米-客厅
住宅，主入口
住宅，主入口
洋房，外立面
导旗，2014-8-13、高境路段（恒高路至规划教育用地）
住宅，沙盘
洋房，外立面
住宅，小区景观
围板，2014-8-13、恒高路段段（高境路至动迁配套基地）
住宅，小区景观
住宅，小区景观
住宅，小区景观
售楼处指示牌及围板，2014-8-13、高境路恒高路交界处
导旗，2014-8-13、恒高路段段（高境路至动迁配套基地）
围板，2014-8-13、售楼处外部（恒高路社区主入口）
住宅，3房130平米-卧室
洋房，外立面
住宅，小区景观
住宅，景观
洋房，外立面
住宅，小区景观
住宅，3房130平米-主卧
现场售楼处内景，2014-8-13
住宅，一期，小区绿化，2016-12-30
现场售楼处内景，2014-8-13
现场售楼处内景，2014-8-13
现场售楼处外景，2014-8-13
项目位置示意图
楼栋平面图
总平面图
鸟瞰图
鸟瞰图
景观平面图
第一批，恒高路83弄20、23、25、27-62、66-73、100-109号，4幢多层、3幢小高层，位于社区东部及南部，精装修，2014-9-27 第二批，恒高路83弄64、65、118、119号
项目位置示意图