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盛世御珑湾
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楼盘详情
楼盘评测:
2.91
户型 4.0
装修 3.6
物业 3.6
车位 3.7
区位 3.8
性价比 2.0
社区品质 4.0
地址:
[杨浦-中原]闸殷路889弄
区域:
中外环
开发商售价:
80,000
元/平
指导价:
71,486
元/平
价格走势
开盘日期:
2013-05-19
交房日期:
2014-03-31
规划户数:
978
建筑面积:
105283m²
物业类型:
普通住宅
建筑形态:
小高层
装修情况:
全装修;
装修标准:
4500.00元/㎡
绿化率:
35%
容积率:
2.68
车位数:
1086
车位配比:
1:1.11
物业公司:
上海方达物业经营公司
物业费用:
5.1元/㎡/月
开发商:
上海军华置业有限公司
售楼处:
上海市杨浦区闸殷路969号
售楼电话:
65062266
房型面积
全部
|
一房(2)
|
二房(7)
|
一房 82.00㎡
A1-1
一房
82.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/c0c972a1a8eda6c72dc120dc5383dbd5dc30fe9a/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、主卧带阳台,可利用度高
3、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、无主卧套房设计
一房 82.50㎡
A1-2
一房
82.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/4e619f10284799cb3c048c0e1cb1f915b077b080/430x315.csv
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、双卧室南向设计,增加采光与舒适度
1、为凸前套,房屋北面无通风
2、无主卧套房设计
二房 85.00㎡
B1
二房
85.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/8933aa0350a8fe38f9e138cc51a02fbd20cb95e6/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、精致两房,实用性强
4、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、无主卧套房设计
二房 88.00㎡
B2
二房
88.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/2eebd3d47fe00e2d3ea69531f4b4a2131d006ec2/430x315.jpg
1、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、缺乏套房设计
二房 133.50㎡
D2
二房
133.50㎡
//file.cricbigdata.com/view/1eac0a182fad8981afd9437cafcb75dc9f946e63/430x315.jpg
1、餐厨联接,可打造敞开式厨房,节省空间,简洁时尚
2、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台,采光性佳
4、进户有玄关设计,私密性强
1、东西不通透
2、非全套房系统
二房 115.00㎡
C1
二房
115.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/87b0f0a4128a8d2a3befd28b29b4e1d3a9deb06a/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
3、面宽、进深比例关系好
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
二房 113.00㎡
C1-1
二房
113.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/f06853ec4e5c3fe4f0579482d91e9461a795163a/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
4、生活区与休息区合理分割,增加私密性
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
3、东西不通透
二房 123.00㎡
D1
二房
123.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/d9b83640f79e62625fb04e4314d21e281125d529/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、功能区隔分明,餐厅、厨房系统独立
3、功能区隔分明,休息娱乐及工作区独立
1、隔壁单元南向前凸,南向阳台及客厅日照时间受影响
2、边套日照收到凸前套影响
二房 112.00㎡
C2
二房
112.00㎡
//file.cricbigdata.com/view/49ffd5246b4570a7dd56d5a02837545912e92857/430x315.jpg
1、二间卧室均面朝南,朝向佳,冬暖夏凉,采光充足
2、内部动线合理,两个卧室朝南
3、主卧衣帽间及独立卫浴设计,舒适度高
1、客厅餐厅整体朝北,降低宜居性
周边配套
交通
教育
生活
健康
餐饮
楼盘相册
全部
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实景图(9)
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效果图(6)
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总平图(3)
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楼盘周边图(13)
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现场售楼处,外景图,2013-5-19
小区入口
现场售楼处,内部实景图,2013-4-26
住宅,二期,车库出入口,2014-3-16
现场售楼处,客户洽谈区,2013-5-2
住宅,二期,小区人行道路,2014-3-16
住宅,二期,小区门口,2014-3-16
住宅,二期,小区绿化,2014-3-16
住宅,二期,小区入口景观,2014-3-16
交通配套,10号线三门路站,淞沪路,2013-5-6
民庆路,右侧图,2013-5-6
殷高东路,左侧图,2013-5-6
殷高东路,路牌,2013-5-6
民庆路,路牌,2013-5-6
教育配套,中福会幼儿园,国秀路,2013-5-6
闸殷路,右侧图,2013-5-6
交通配套,10号线殷高东路站,距离项目步行约10分钟
殷高东路,右侧图,2013-5-6
商业配套,五角场万达,淞沪路,2013-5-6
闸殷路,左侧图,2013-5-6
生活配套,新江湾公园,国秀路,2013-5-6
闸殷路,路牌,2013-5-6
效果图
导旗,淞沪路路段,2013-5-6
项目效果图
围板,售楼处口,2013-5-6
导旗,淞沪路三门路路口,2013-5-6
效果图
住宅,二期,第一批,闸殷路889弄9、10、11、12、13、15、18、19号,共4栋小高层,主要位于社区南面,2013-4-18 住宅,二期,第二批,本次推出的楼栋号有闸殷路889弄1-3号、5
位置图
住宅,二期,第一批,闸殷路889弄9、10、11、12、13、15、18、19号,共4栋小高层,位于社区北部,主力户型为80-90平方米二房和130-140平方米二房,销售报价42000-48000元
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优势
不足
x
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