远东君悦庭详细情况_远东君悦庭图片相册_锦秋路655弄

楼盘评测： 3.80 户型 4.0 装修 0.0 物业 3.7 车位 3.8 区位 4.0 性价比 3.6 社区品质 4.2

地址：: [宝山-祁连]锦秋路655弄

区域：: 中外环

开发商售价：: 49,000元/平

指导价：: 49,521元/平

价格走势

开盘日期： 2015-01-31
交房日期： 2016-12-31
规划户数： 569
建筑面积： 57954m²
物业类型： 普通住宅,别墅
建筑形态： 小高层
装修情况： 毛坯;全装修;
装修标准： 3250.00元/㎡
绿化率： 42%
容积率： 1.05
车位数： 341
车位配比： 1:0.6
物业公司： 锦秋物业管理（上海）有限公司
物业费用： 3.85元/㎡/月
开发商： 上海锦秋房地产有限公司
售楼处： 上海市宝山区锦秋路655弄18号
售楼电话： 56136800

房型面积

一房 70.00㎡
B2 一房 70.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/cd9ff373e99a4e143a799b7c1bfbb1895a4b3e29/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能齐全，有独立的储物间

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、南北、东西均不通透

2、餐厅过道浪费空间

3、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响

4、无工作阳台
一房 71.00㎡
C2 一房 71.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/23ac3b519dab5ba69c154fb73951759040fd5970/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、内部动线布局合理

3、面宽、进深比例关系好

4、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

5、功能齐全，有独立的储物间

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、l型厨房设计，符合人体工程学原理

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、储物间设计，增加空间实用性

10、进户有玄关设计，私密性强

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、南北、东西均不通透

3、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 93.50㎡
A3 二房 93.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/8682a775715125e2c21dc6ebbb0d8af190266151/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、精致两房，实用性强

4、生活区与休息区合理分割，增加私密性

5、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

6、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

7、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透
二房 94.00㎡
A1 二房 94.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/5a2a0da9d90684474d50caef7451d20b4974cb99/430x315.jpg

1、内部动线布局合理

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、精致两房，实用性强

4、面宽、进深比例关系好

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、缺乏套房设计

3、位处边套，街道干扰影响较大

4、无主卧套房设计

5、东西不通透

6、非全套房系统
二房 95.00㎡
A2 二房 95.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/afbca3109cdc84fcd010e4670f95a3d006908adb/430x315.jpg

1、二间卧室均面朝南，朝向佳，冬暖夏凉，采光充足

2、内部动线布局合理

3、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

4、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

5、l型厨房设计，符合人体工程学原理

6、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、南北、东西均不通透
二房 93.00㎡
B1 二房 93.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/f5d127184fd944be7faac1db7a3f83f0b736e3c5/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、内部动线布局合理

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、精致两房，实用性强

5、生活区与休息区合理分割，增加私密性

6、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

7、l型厨房设计，符合人体工程学原理

8、客厅方正大气，有效利用走道空间

9、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、东西不通透
二房 93.00㎡
C1 二房 93.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d2f74f6fb553b75cd7817274745f8001add90a49/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、内部动线布局合理

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、精致两房，实用性强

5、面宽、进深比例关系好

6、功能齐全，有独立的储物间

7、生活区与休息区合理分割，增加私密性

8、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

9、客厅方正大气，有效利用走道空间

10、储物间设计，增加空间实用性

11、进户有玄关设计，私密性强

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计
二房 92.50㎡
C3 二房 92.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/7ee6d7f901270de3dcd31ecb1b1ce592784ccc8e/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、内部动线布局合理

4、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

5、精致两房，实用性强

6、面宽、进深比例关系好

7、功能齐全，有独立的储物间

8、生活区与休息区合理分割，增加私密性

9、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

10、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

11、l型厨房设计，符合人体工程学原理

12、客厅方正大气，有效利用走道空间

13、储物间设计，增加空间实用性

1、隔壁单元南向前凸，南向阳台及客厅日照时间受影响

2、缺乏套房设计

3、位处边套，街道干扰影响较大

4、无主卧套房设计

5、东西不通透

周边配套

楼盘相册

上海大学宝山校区，锦秋路，2014-10-26
沪大汽配市场，沪太路南陈路，2013-12-28
弘基文化休闲广场，聚丰园路，2014-7-9
聚丰园路商业街，聚丰园路，2014-10-16
上海市锦秋学校，锦秋路，2014-10-26
晓利健身会所，锦秋路，2014-11-5
轨交7号线上海大学站，锦秋路，2014-11-5
南至锦秋路
锦秋新天地，锦秋路，2014-11-5
东至南陈路
轨交7号线南陈路站，南陈路锦秋路，2014-11-5
农业银行，锦秋路，2014-7-9
住宅，景观
住宅，外立面
住宅，景观
车厢广告，2015-1-29、轨交7号线车厢内
住宅，景观
导旗，2015-1-12、锦秋路段（南陈路至锦秋新天地）
住宅，景观
车厢广告，2015-1-29、轨交7号线车厢内
住宅，沙盘
社区入口
现场售楼处内景，2014-10-16
现场售楼处外景，2014-10-16
住宅，第十六期，第一批，锦秋路655弄8-13号，2幢小高层，位于第十六期社区东侧，精装修，主力户型为70-71平米一房、92-94平米两房，均价29500-30500元/平米，装修标准2500-3000元/平米；另推26-73号（跳开尾数为4的门牌号），12幢联排，位于社区西南，毛坯，主力面积为177、195平米，备案价格41100-47400元/平米，预证日期2015-1-29 第二批，本次推出的小高层楼栋号有锦秋路655弄1、2、3、5、6、7号，共3栋小高层，位于小区东侧，主力产品70平米一房、92-94平米二房，销售价格36000元/平米；联排别墅楼栋号有锦秋路655弄19-23号、25号、75-83号、85-93号、95-103号、105-113号，位于西侧，共42套联排，面积177-240平米，销售价格49000元/平米，预证日期2015-9-30
项目位置示意图
鸟瞰图