中山润园详细情况_中山润园图片相册_凯旋北路1888弄

楼盘评测： 4.24 户型 4.2 装修 4.4 物业 4.5 车位 4.4 区位 4.7 性价比 4.0 社区品质 4.3

地址：: [普陀-内普陀]凯旋北路1888弄

区域：: 内环内

开发商售价：: 85,000元/平

指导价：: 88,668元/平

价格走势

开盘日期： 2015-05-10
交房日期： 2017-01-31
规划户数： 370
建筑面积： 46716m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 6500.00元/㎡
绿化率： 50.88%
容积率： 2.54
车位数： 375
车位配比： 1:1.014
物业公司： 狮城怡安（上海）物业管理有限公司
物业费用： 4.3元/㎡/月
开发商： 上海磐润置业有限公司
售楼处： 光复西路1921号（近中山支路）
售楼电话： 52901688

房型面积

三房 111.00㎡
F 三房 111.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bab6f2df32f16e0616b52bba22da6add1a723838/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、东西不通透

3、进深长，过道浪费

4、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

5、无工作阳台
三房 177.00㎡
B 三房 177.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/66f351ea634b0c38849c497105600b54a737a675/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、进户有玄关设计，私密性强

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、餐厅过道浪费空间

3、东西不通透

4、非全套房系统

5、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
三房 148.50㎡
D 三房 148.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/9f63a5253d04e65583d425b59c0bf49398ebb8e4/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

3、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

4、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

5、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一卧室视线受客厅影响

2、东西不通透

3、非全套房系统

4、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
三房 147.50㎡
J 三房 147.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/80f5d395fb75f7dd0e82685442801ad0a34f84ff/430x315.jpg

1、功能齐全，有独立的储物间

2、双卧室南向设计，增加采光与舒适度

3、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、东西不通透

2、非全套房系统
三房 120.00㎡
I 三房 120.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c72b7557c18a54ee263f9cc250d4a7959524aefc/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、一卧室视线受客厅影响

2、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费

5、非全套房系统
三房 142.50㎡
G3 三房 142.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d720553352036f12482677ec19d5916e247f0c88/430x315.jpg

1、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

2、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

3、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

4、生活区与休息区合理分割，增加私密性

5、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费

3、非全套房系统
三房 139.00㎡
G2 三房 139.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4277fee992ff2e5883c4d74ec0acc74ee782c043/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

3、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、东西不通透

2、进深长，过道浪费

3、非全套房系统
三房 139.00㎡
G1 三房 139.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/4277fee992ff2e5883c4d74ec0acc74ee782c043/430x315.jpg

1、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

4、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

5、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、东西不通透

2、非全套房系统
二房 100.00㎡
K 二房 100.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/48631c66fee698bbfed5694637ad1fc514c90a3e/430x315.jpg

1、功能齐全，有独立的储物间

2、客厅方正大气，有效利用走道空间

3、储物间设计，增加空间实用性

4、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、无主卧套房设计

3、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

4、东西不通透

5、进深长，过道浪费
二房 98.00㎡
L 二房 98.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/62bc10b4a4caa7498854c01d2bc415a44de8cc15/430x315.jpg

1、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

2、客厅连接南向大面积景观阳台，采光性上佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、进户有玄关设计，私密性强

1、餐厅位置尴尬，利用度不高

2、缺乏套房设计

3、无主卧套房设计

4、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

5、无储物空间设计

6、东西不通透

7、公共卫生间位于生活区尽头，主人私密性有所影响
二房 80.00㎡
M 二房 80.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/9e937296411f4d8b64faebe2528e300c8f148690/430x315.jpg

1、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

3、厨房、卫浴联通工作阳台，通风性较好

4、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、为凸前套，房屋北面无通风

2、缺乏套房设计

3、一卧室视线受客厅影响

4、无主卧套房设计

5、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差
二房 90.00㎡
N 二房 90.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/c963da3156a9f5a0b7a2b4cf2d62f851fa041a1a/430x315.jpg

1、功能齐全，有独立的储物间

2、l型厨房设计，符合人体工程学原理

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

4、储物间设计，增加空间实用性

5、进户有玄关设计，私密性强

1、缺乏套房设计

2、一卧室视线受客厅影响

3、无主卧套房设计

4、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

5、南北、东西均不通透

6、进深长，过道浪费
二房 112.00㎡
F 二房 112.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/bab6f2df32f16e0616b52bba22da6add1a723838/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、无储物空间设计

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费

5、非全套房系统

6、次卧与书房双北向设计，舒适度降低

7、无工作阳台
二房 101.00㎡
K 二房 101.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/48631c66fee698bbfed5694637ad1fc514c90a3e/430x315.jpg

1、功能齐全，有独立的储物间

2、客厅方正连接南向大面宽景观阳台，采光性佳

3、客厅方正大气，有效利用走道空间

1、一个卧室朝北，且靠近厨房，位置较差

2、餐厅过道浪费空间

3、东西不通透

4、进深长，过道浪费

5、非全套房系统

6、无工作阳台

周边配套

楼盘相册

围板，2015-5-3、凯旋北路段（居民小区至光复西路）
住宅，三房147平米-客厅
围板，2015-5-3、中山支路段
住宅，三房147平米-主卧效果图（新东方）
住宅，社区景观
2015-5-3
住宅，三房147平米-餐厅
住宅，三房147平米-主卧
导旗及楼面广告，2015-5-3、中山北路段（长宁路桥）
住宅，三房147平米-玄关
住宅，沙盘
住宅，三房147平米-主卫
住宅，三房147平米-卧室效果图（法式）
住宅，沙盘
住宅，外立面
指示牌，2015-5-3、中山北路规划路交界处
导旗，2015-5-3、中山北路华师大正门路段
住宅，三房147平米-客厅效果图（法式）
住宅，三房147平米-餐厅效果图（新东方）
住宅，三房147平米-卧室
围板，2015-5-3、规划路段
住宅，鸟瞰图
住宅，三房147平米-厨房
住宅，三房147平米-书房
东至凯旋北路
长风公园，枣阳路，2015-2-28
轨交3、4号线中山公园站，凯旋北路，2015-3-10
华东师范大学，中山北路，2014-9-3
中山公园，长宁路，2015-5-3
中山北路
西至中山北路、中山支路
长风海洋世界，长风公园内，2015-5-3
上海环球港，中山北路，2014-7-5
公交站点，华东师大站，中山北路，2015-5-3
中山公园龙之梦，长宁路中山北路，2015-5-3
喜士多便利店，中山北路，2015-5-3
周边沿街商铺，中山北路，2015-5-3
轨交13号线金沙江路站，中山北路，2014-7-5
南至光复西路、苏州河
现场售楼处内景，2015-5-3
住宅，主入口，2016-10-31
现场售楼处外景，2015-5-3
现场售楼处外景，2015-5-3
现场售楼处外景，2015-5-3
第一批，凯旋北路1888弄2-5、7、8、14号，2幢小高层、1幢高层，位于社区北部及中央，精装修，主力户型为98-100平米2房、111平米及138-147平米3房，均价55000元/平米，装修标准6000-7000平米，2015-5-10 第二批，凯旋北路1888弄9、11、13号，2幢小高层，位于社区南部，精装修，主力户型为146-150平米3房，均价78000-80000元/平米，装修标准6000-7000平米，2016-5-27
区位示意图
总平面图
沙盘图