华润外滩九里详细情况_华润外滩九里图片相册_中山南路460号

楼盘评测： 4.13 户型 4.0 装修 4.4 物业 4.6 车位 4.0 区位 4.6 性价比 3.9 社区品质 4.4

地址：: [黄浦-豫园]中山南路460号

区域：: 内环内

开发商售价：: 127,400元/平

指导价：: 131,543元/平

价格走势

开盘日期： 2009-10-31
交房日期： 2015-12-31
规划户数： 493
建筑面积： 98200m²
物业类型： 普通住宅
建筑形态： 高层;小高层
装修情况： 全装修;
装修标准： 8500.00元/㎡
绿化率： 40%
容积率： 3.20
车位数： 493
车位配比： 1:1
物业公司： Frasers辉盛国际
物业费用： 7.7元/㎡/月
开发商： 华润置地（上海）有限公司
售楼处： 上海市黄浦区中山南路460号
售楼电话： 64188888/63321866

房型面积

一房 90.50㎡
01室一房 90.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/1f867fd24a23d42412daa4efbfffc29e911a9b23/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、餐厨联接，可打造敞开式厨房，节省空间，简洁时尚

3、功能区隔分明，餐厅、厨房系统独立

4、一侧可观内部中央景观，视线好

5、l型厨房设计，符合人体工程学原理

1、缺乏套房设计

2、无储物空间设计

3、进深长，过道浪费
一房 74.00㎡
04室一房 74.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/62922c512fe4e5197e7e1ba213f632df08818d6b/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、南北、东西均不通透

2、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
一房 74.00㎡
03室一房 74.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/836241851fd1ae475f28e6ce0a0b1aedac039986/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

1、南北、东西均不通透

2、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳

3、无工作阳台
二房 109.00㎡
02室二房 109.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/6ff018f601f874ed5c5963f275919b91f2e3dcea/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

1、南北、东西均不通透

2、非全套房系统

3、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
二房 166.00㎡
05室二房 166.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/e7cdfc45305d401ffe0d42861d85f95679f81733/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、一侧可观内部中央景观，视线好

3、客厅方正，餐客厅连成一体，尺度感大

4、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

5、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、东西不通透

3、进深长，过道浪费

4、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
四房 318.50㎡
9号楼02室四房 318.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/6c2d2098833bb57c805273918f8f624d4984e4e6/430x315.jpg

1、一侧可观内部中央景观，视线好

2、内部动线合理，两个卧室朝南

3、生活区与休息区合理分割，增加私密性

4、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

1、进深长，过道浪费

2、公共卫生间无窗设计，通风采光欠佳
四房 309.00㎡
9号楼01室四房 309.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/614a8dd2a4a56671dace9f8022c1a91e97a7b914/430x315.jpg

1、功能区隔分明，休息娱乐及工作区独立

2、厨房位于北侧，紧邻餐厅，有效减少油烟影响

3、主卧套房设计且连接南向景观阳台，舒适度较高

4、进户有玄关设计，私密性强

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、双卧室北向设计，舒适度有所降低
四房 365.50㎡
10号楼03室四房 365.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/6f510bc1b6a1949c416761098d5dcd54ca9a27ee/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、双卧室北向设计，舒适度有所降低

2、窗有对视现象
四房 414.00㎡
10号楼02室四房 414.00㎡ //file.cricbigdata.com/view/d09f8d2a125fd275ad48bce4e27b73c20bb519c6/430x315.jpg

1、主卧带阳台，可利用度高

2、客厅餐厅开间较大。活动空间充足

3、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

4、生活区与休息区合理分割，增加私密性

1、主卧进门走道过长，空间利用率低

2、其它
四房 406.50㎡
10号楼01室四房 406.50㎡ //file.cricbigdata.com/view/d5c22a4c78446473c14b6461ce35d52aecc1fb0c/430x315.jpg

1、主卧衣帽间及独立卫浴设计，舒适度高

2、进户有玄关设计，私密性强

1、仅有主卧面向朝南，降低居住舒适性

2、位处边套，街道干扰影响较大

周边配套

楼盘相册

毛家园路
中山南路
董家渡天主堂，董家渡路，2010-12-4
豆市街
新码头街
黄浦区第一中心小学，豆市街，2011-7-8
中山南路
外廊家桥街
项目二期第一批，1-3号楼、7、8号楼，2009-10-17 第二批，9-10号楼，2011-9-6 第三批，本次推出的楼栋号为毛家园路88弄6号楼，共106套，位于项目西南侧，主打73平米一房、10
总平面图
位置图
位置图
交房实景
住宅，小区水景
住宅，外立面
住宅，大堂
住宅，四房270平米-客厅
住宅，入口大门
小区绿化，2011-10-20
住宅，四房270平米-客厅
住宅，园林景观
小区入口，2011-10-20
住宅，二期，小区绿化，2014-3-2
车道，2011-10-20
住宅，一期，景观步道，2011-12-31
住宅，一期，会所，2011-12-30
住宅，一期，绿化，2011-12-30
住宅，二期，小区入口，2011-12-30
现场售楼处，2009-8-25